Ceny mieszkań na osiedlu Koszarka, Kielce
9757 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Koszarka (Kielce) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (34 transakcje). To stawka o 6,1% wyższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 51,7 m² i kosztuje 550 tys. zł.
Połowa z 34 mieszkań sprzedanych na osiedlu Koszarka miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +6,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Koszarka?
34 akty notarialne z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026 to za mało, żeby pokazać wiarygodną medianę w każdym kwartale osiedla Koszarka. Kwartały z mniejszą liczbą transakcji pomijamy na wykresie.
Ile kosztuje metr na osiedlu Koszarka w porównaniu z sąsiadami?
9757 zł/m² na osiedlu Koszarka wobec 9198 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 6,1% wyższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
1 z 3 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Koszarka. Najdrożej wśród sąsiadów jest Czarnów (9783 zł/m²), najtaniej Kadzielnia (7741 zł/m²).
Koszarka na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Koszarka III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Kielcach
- 1.Bocianek11 180
- 2.Piaski10 917
- 3.Głęboczka10 677
- 4.Ostra Górka10 519
- 5.Stara Góra10 132
- 6.Pocieszka10 000
- 7.Ślichowice9931
- 8.Czarnów9783
- 9.Psie Górki9139
- 10.Szydłówek9102
- 11.Radostowa8435
- 12.Czarnów-Osiedle7778
- 13.Kadzielnia7741
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Koszarka?
47,1% sprzedanych na osiedlu Koszarka mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,3%).
29,4% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (16,8%).
51,7 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (47,8 m²); typowe mieszkanie kosztuje 550 tys. zł, w mieście 429 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Koszarka, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Koszarka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Koszarka to zakupy od deweloperów (w całym mieście 50,2%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Koszarka płaci się najwięcej?
10 767 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Koszarka: Podklasztorna, 8 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 10,4% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Księdza Hugona Kołłątaja (10 332 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Podklasztorna10 767 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Księdza Hugona Kołłątaja10 332 zł/m² · 15 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Podklasztorna 103B10 728 zł/m² · 4 akty notarialne
- Księdza Hugona Kołłątaja 2210 074 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Koszarka są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Koszarka na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Koszarka?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 15 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 550 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Koszarka, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Koszarka (Kielce)?
- 9757 zł/m² to mediana cen z 34 transakcji na osiedlu Koszarka zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Koszarka?
- 550 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Koszarka w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 51,7 m². W całym mieście typowa cena to 429 tys. zł.
- Czy na osiedlu Koszarka jest drożej niż w całym mieście?
- +6,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Koszarka (9757 zł/m²) a medianą całego miasta (9198 zł/m²).
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Koszarka?
- 34 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Koszarka trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 20 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 15 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Kielcach od 2010 r.
Kielce nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.