Ceny mieszkań na osiedlu Strzeszyn, Poznań
12 705 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Strzeszyn (Poznań) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (45 transakcji). To stawka o 10,5% wyższa od mediany całego miasta, 12. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 58,9 m² i kosztuje 745 tys. zł.
Połowa z 45 mieszkań sprzedanych na osiedlu Strzeszyn miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +10,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Strzeszyn?
37,3% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Strzeszyn między III kw. 2023 (9716 zł/m²) a II kw. 2026 (13 339 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 24,7%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+5% - tak zmieniła się mediana osiedla Strzeszyn w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +6% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Strzeszyn pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Strzeszyn w porównaniu z sąsiadami?
12 705 zł/m² na osiedlu Strzeszyn wobec 11 496 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 10,5% wyższa i daje 12. miejsce wśród 53 osiedli w Poznaniu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
12 186 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Wola), mniej niż na osiedlu Strzeszyn; najtańszy sąsiad to Piątkowo (9946 zł/m²).
10 154 zł/m² - 13 825 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Strzeszyn. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8317 zł/m², co dziesiąte powyżej 14 732 zł/m².
Strzeszyn na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Strzeszyn III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Poznaniu
- 8.Górna Wilda13 563
- 9.Edwardowo13 237
- 10.Szeląg12 865
- 11.Ławica12 746
- 12. Strzeszyn 12 705
- 13.Marcelin12 691
- 14.Niestachów12 596
- 15.Nadolnik12 575
- 16.Miasteczko12 458
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Strzeszyn?
38,3% sprzedanych na osiedlu Strzeszyn mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 19,3%).
58,9 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (48,2 m²); typowe mieszkanie kosztuje 745 tys. zł, w mieście 539 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Strzeszyn, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Strzeszyn jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
35,6% aktów na osiedlu Strzeszyn to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,7%), 64,4% - mieszkania z rynku wtórnego.
11 648 zł/m² u dewelopera wobec 13 213 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 11,8%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Strzeszyn płaci się najwięcej?
13 445 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Strzeszyn: Tadeusza Mikke, 31 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 5,8% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Augusta Emila Fieldorfa (12 247 zł/m²) i Koszalińska (12 054 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Tadeusza Mikke13 445 zł/m² · 31 aktów notarialnych
- Augusta Emila Fieldorfa12 247 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Koszalińska 12 054 zł/m² · 23 akty notarialne
- Emilii Waśniowskiej 9406 zł/m² · 19 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Witolda Pileckiego 713 817 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Tadeusza Mikke 1413 500 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Tadeusza Mikke 413 339 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Augusta Emila Fieldorfa 1012 666 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Koszalińska 22C12 149 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Strzeszyn?
3 inwestycje mają na osiedlu Strzeszyn 129 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (12 704 zł/m²) jest o 9,1% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Naturama II66 lokali · 12 704 zł/m²
- Naturama III57 lokali · 13 089 zł/m²
- Naturama I6 lokali · 11 172 zł/m²
Gdzie na osiedlu Strzeszyn są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Strzeszyn na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Strzeszyn?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 1 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 745 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Strzeszyn, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Strzeszyn (Poznań)?
- 12 705 zł/m² to mediana cen z 45 transakcji na osiedlu Strzeszyn zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 10 154 zł/m² do 13 825 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Strzeszyn?
- 745 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Strzeszyn w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 58,9 m². W całym mieście typowa cena to 539 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Strzeszyn rosną?
- +5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Strzeszyn w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +6%.
- Czy na osiedlu Strzeszyn jest drożej niż w całym mieście?
- +10,5% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Strzeszyn (12 705 zł/m²) a medianą całego miasta (11 496 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Poznaniu to 12. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Strzeszyn jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 11 648 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 13 213 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 35,6% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Strzeszyn?
- 115 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Strzeszyn trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 45 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 1 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Poznaniu od 2010 r.
Poznań nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.