Ceny mieszkań na osiedlu Barwinek, Kielce
9640 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Barwinek (Kielce) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (50 transakcji). To stawka o 4,8% wyższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 68,7 m² i kosztuje 607 tys. zł.
Połowa z 50 mieszkań sprzedanych na osiedlu Barwinek miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +4,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Barwinek?
3,9% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Barwinek między II kw. 2024 (8494 zł/m²) a III kw. 2024 (8826 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 6,7%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Barwinek pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Barwinek w porównaniu z sąsiadami?
9640 zł/m² na osiedlu Barwinek wobec 9198 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 4,8% wyższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
9139 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Psie Górki), mniej niż na osiedlu Barwinek; najtańszy sąsiad to Kadzielnia (7741 zł/m²).
Barwinek na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Barwinek III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Kielcach
- 1.Bocianek11 180
- 2.Piaski10 917
- 3.Głęboczka10 677
- 4.Ostra Górka10 519
- 5.Stara Góra10 132
- 6.Pocieszka10 000
- 7.Ślichowice9931
- 8.Czarnów9783
- 9.Psie Górki9139
- 10.Szydłówek9102
- 11.Radostowa8435
- 12.Czarnów-Osiedle7778
- 13.Kadzielnia7741
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Barwinek?
36% sprzedanych na osiedlu Barwinek mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,3%).
36% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (16,8%).
68,7 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (47,8 m²); typowe mieszkanie kosztuje 607 tys. zł, w mieście 429 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Barwinek, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Barwinek jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
68% aktów na osiedlu Barwinek to zakupy od deweloperów (w całym mieście 50,2%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
8813 zł/m² u dewelopera wobec 11 721 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 24,8%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Barwinek płaci się najwięcej?
8657 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Barwinek: Artylerzystów, 30 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026.
Najdroższe ulice
- Artylerzystów8657 zł/m² · 30 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Hetmana Stanisława Żółkiewskiego 3812 414 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Artylerzystów 48710 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Artylerzystów 68557 zł/m² · 16 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Barwinek?
2 inwestycje mają na osiedlu Barwinek 8 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (10 981 zł/m²) jest o 24,6% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Apartamenty Chodkiewicza Sp. z.o.o.4 lokale · 8961 zł/m²
- P.B.H. s.c. Andrzej Poniewierski, Karolina Wieczorek- Poniewierska4 lokale · 13 000 zł/m²
Gdzie na osiedlu Barwinek są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Barwinek na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Barwinek?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 15 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 607 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Barwinek, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Barwinek (Kielce)?
- 9640 zł/m² to mediana cen z 50 transakcji na osiedlu Barwinek zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Barwinek?
- 607 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Barwinek w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 68,7 m². W całym mieście typowa cena to 429 tys. zł.
- Czy na osiedlu Barwinek jest drożej niż w całym mieście?
- +4,8% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Barwinek (9640 zł/m²) a medianą całego miasta (9198 zł/m²).
- Gdzie na osiedlu Barwinek jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 8813 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 721 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 68% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Barwinek?
- 50 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Barwinek trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 17 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 15 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Kielcach od 2010 r.
Kielce nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.