Ceny mieszkań w dzielnicy Targówek, Warszawa
14 408 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań w dzielnicy Targówek (Warszawa) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (1457 transakcji). To stawka o 8,9% niższa od mediany całego miasta, 13. wynik wśród 18 dzielnic miasta. Typowe mieszkanie ma 47,5 m² i kosztuje 690 tys. zł.
Połowa z 1457 mieszkań sprzedanych w dzielnicy Targówek miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -8,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań w dzielnicy Targówek?
26,5% - o tyle wzrosła mediana ceny metra w dzielnicy Targówek między II kw. 2023 (11 423 zł/m²) a I kw. 2026 (14 447 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 31,7%, więc dzielnica drożała wolniej niż reszta rynku.
+3% - tak zmieniła się mediana dzielnicy Targówek w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +1,2% dla całego miasta.
14 926 zł/m² w II kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 3,2% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami w dzielnicy Targówek pomijamy.
Ile kosztuje metr w dzielnicy Targówek w porównaniu z sąsiadami?
14 408 zł/m² w dzielnicy Targówek wobec 15 815 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 8,9% niższa i daje 13. miejsce wśród 18 dzielnic w Warszawie, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
2 z 4 sąsiednich dzielnic ma wyższą medianę niż Targówek. Najdrożej wśród sąsiadów jest Praga-Północ (18 187 zł/m²), najtaniej Rembertów (12 750 zł/m²).
13 205 zł/m² - 15 916 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji w dzielnicy Targówek. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 11 701 zł/m², co dziesiąte powyżej 17 679 zł/m².
Targówek na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Targówek II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking dzielnic w Warszawie
- 1.Żoliborz22 489
- 2.Śródmieście20 671
- 3.Wola20 082
- 4.Wilanów18 366
- 5.Mokotów18 219
- 6.Praga-Północ18 187
- 7.Ursynów16 920
- 8.Ochota16 669
- 9.Bielany16 210
- 10.Praga-Południe15 990
- 11.Włochy15 649
- 12.Bemowo15 143
- 13. Targówek 14 408
- 14.Ursus13 637
- 15.Wawer13 326
- 16.Białołęka13 275
- 17.Wesoła12 802
- 18.Rembertów12 750
Jakie mieszkania kupuje się w dzielnicy Targówek?
37,1% sprzedanych w dzielnicy Targówek mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 36,2%).
14 686 zł/m² kosztuje w dzielnicy Targówek metr kawalerki, o 11,5% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (13 169 zł/m²).
47,5 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (48,5 m²); typowa cena mieszkania wynosi 690 tys. zł wobec 765 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Targówek, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie w dzielnicy Targówek jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
46,2% aktów w dzielnicy Targówek to zakupy od deweloperów (w całym mieście 49,8%), 53,8% - mieszkania z rynku wtórnego.
13 751 zł/m² u dewelopera wobec 14 937 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 7,9%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach dzielnicy.
Na których ulicach w dzielnicy Targówek płaci się najwięcej?
18 480 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic dzielnicy Targówek: Płosa, 24 akty w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 28,3% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Rembrandta (18 215 zł/m²) i Głębocka (17 991 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Płosa18 480 zł/m² · 24 akty notarialne
- Rembrandta18 215 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Głębocka17 991 zł/m² · 22 akty notarialne
- Liwska17 812 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Rembielińska17 759 zł/m² · 108 aktów notarialnych
- Wierna17 320 zł/m² · 31 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży w dzielnicy Targówek?
14 inwestycji ma w dzielnicy Targówek 679 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (14 927 zł/m²) jest o 8,6% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tej dzielnicy.
- HI Poborzańska III sp. z o.o. 391 lokali · 16 308 zł/m²
- LW Development 10 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 71 lokali · 16 136 zł/m²
- Archicom Projekt 136 Sp. z o.o. spółka komandytowa 49 lokali · 28 814 zł/m²
- Kowalskiego 37 49 lokali · 14 700 zł/m²
- Tiara Development Sp. z o.o. 40 lokali · 13 875 zł/m²
- HI Poborzańska IV sp. z o.o. 23 lokale · 17 186 zł/m²
- APARTAMENTY KRYNOLINY 20 lokali · 12 375 zł/m²
- ATAL Spółka Akcyjna 15 lokali · 17 944 zł/m²
Co się buduje w dzielnicy Targówek?
26 inwestycji w budowie, 31 inwestycji miejskich - tyle obiektów w dzielnicy Targówek jest na mapie inwestycji. Przy każdym pozwolenie na budowę z rejestru GUNB, ceny metra z cenników i aktów notarialnych albo etap prac miasta.
- W budowie Zarząd Transportu Mierjskiego - Wniosek o pozwolenie na budowę budynków garaży…
- W budowie Nowy Targówek
- W budowie Budowa ulicy Rozwojowej
- W budowie Osiedle Nowa Praga etap II
- W budowie Dom Development Wilno VII Etap 3
- W budowie Budowa budynków mieszkalnych, ul. Wielkiego Dębu 10A
Gdzie w dzielnicy Targówek są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Granica dzielnicy pochodzi z Państwowego Rejestru Granic. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Granica dzielnicy Targówek na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio w dzielnicy Targówek?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 690 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w dzielnicy Targówek, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Targówek (Warszawa)?
- 14 408 zł/m² to mediana cen z 1457 transakcji w dzielnicy Targówek zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 13 205 zł/m² do 15 916 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie w dzielnicy Targówek?
- 690 tys. zł to mediana ceny mieszkania w dzielnicy Targówek w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 47,5 m². W całym mieście typowa cena to 765 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań w dzielnicy Targówek rosną?
- +3% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra w dzielnicy Targówek w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +1,2%.
- Czy w dzielnicy Targówek jest drożej niż w całym mieście?
- -8,9% - tyle wynosi różnica między medianą dzielnicy Targówek (14 408 zł/m²) a medianą całego miasta (15 815 zł/m²). W rankingu 18 dzielnic w Warszawie to 13. miejsce od najdroższych.
- Gdzie w dzielnicy Targówek jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 13 751 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 14 937 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 46,2% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Targówek?
- 2411 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań w dzielnicy Targówek trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 1457 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Warszawie od 2010 r.
Granice dzielnic w Warszawie to jednostki ewidencyjne z Państwowego Rejestru Granic (GUGiK); transakcja należy do dzielnicy według jednostki wpisanej w rejestrze cen.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Granic (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.