Ceny mieszkań w dzielnicy Targówek, Warszawa
14 408 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań w dzielnicy Targówek (Warszawa) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (1431 transakcji). To stawka o 8,8% niższa od mediany całego miasta, 13. wynik wśród 18 dzielnic miasta. Typowe mieszkanie ma 47,5 m² i kosztuje 691 tys. zł.
Połowa z 1431 mieszkań sprzedanych w dzielnicy Targówek miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -8,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań w dzielnicy Targówek?
26,5% - o tyle wzrosła mediana ceny metra w dzielnicy Targówek między II kw. 2023 (11 423 zł/m²) a I kw. 2026 (14 455 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 31,9%, więc dzielnica drożała wolniej niż reszta rynku.
+3% - tak zmieniła się mediana dzielnicy Targówek w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +1,1% dla całego miasta.
14 926 zł/m² w II kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 3,2% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami w dzielnicy Targówek pomijamy.
Ile kosztuje metr w dzielnicy Targówek w porównaniu z sąsiadami?
14 408 zł/m² w dzielnicy Targówek wobec 15 803 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 8,8% niższa i daje 13. miejsce wśród 18 dzielnic w Warszawie, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
2 z 4 sąsiednich dzielnic ma wyższą medianę niż Targówek. Najdrożej wśród sąsiadów jest Praga-Północ (18 150 zł/m²), najtaniej Rembertów (12 647 zł/m²).
13 199 zł/m² - 15 903 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji w dzielnicy Targówek. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 11 697 zł/m², co dziesiąte powyżej 17 663 zł/m².
Targówek na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Targówek II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking dzielnic w Warszawie
- 1.Żoliborz22 497
- 2.Śródmieście20 644
- 3.Wola20 097
- 4.Wilanów18 330
- 5.Mokotów18 243
- 6.Praga-Północ18 150
- 7.Ursynów16 876
- 8.Ochota16 708
- 9.Bielany16 157
- 10.Praga-Południe16 000
- 11.Włochy15 626
- 12.Bemowo14 964
- 13. Targówek 14 408
- 14.Ursus13 612
- 15.Wawer13 329
- 16.Białołęka13 282
- 17.Wesoła12 823
- 18.Rembertów12 647
Jakie mieszkania kupuje się w dzielnicy Targówek?
37% sprzedanych w dzielnicy Targówek mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 36,2%).
14 610 zł/m² kosztuje w dzielnicy Targówek metr kawalerki, o 11% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (13 165 zł/m²).
47,5 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (48,5 m²); typowa cena mieszkania wynosi 691 tys. zł wobec 763 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Targówek, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie w dzielnicy Targówek jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
46,7% aktów w dzielnicy Targówek to zakupy od deweloperów (w całym mieście 49,8%), 53,3% - mieszkania z rynku wtórnego.
13 753 zł/m² u dewelopera wobec 14 946 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 8%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach dzielnicy.
Na których ulicach w dzielnicy Targówek płaci się najwięcej?
18 480 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic dzielnicy Targówek: Płosa, 22 akty w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 28,3% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Rembrandta (18 215 zł/m²) i Głębocka (17 991 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Płosa18 480 zł/m² · 22 akty notarialne
- Rembrandta18 215 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Głębocka17 991 zł/m² · 22 akty notarialne
- Liwska17 812 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Rembielińska17 804 zł/m² · 105 aktów notarialnych
- Wierna17 320 zł/m² · 31 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży w dzielnicy Targówek?
24 inwestycje mają w dzielnicy Targówek 718 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (15 436 zł/m²) jest o 12,2% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tej dzielnicy.
- Warszawski Świt XIV152 lokale · 16 281 zł/m²
- Warszawski Świt XIII147 lokali · 16 038 zł/m²
- Archicom Projekt 136 Sp. z o.o. spółka komandytowa59 lokali · 28 358 zł/m²
- LW Development 10 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością56 lokali · 15 963 zł/m²
- Warszawski Świt X49 lokali · 15 236 zł/m²
- Kowalskiego 3749 lokali · 14 600 zł/m²
- Tiara Development Sp. z o.o.40 lokali · 13 875 zł/m²
- Warszawski Świt XI30 lokali · 15 544 zł/m²
Gdzie w dzielnicy Targówek są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Granica dzielnicy pochodzi z Państwowego Rejestru Granic. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Granica dzielnicy Targówek na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio w dzielnicy Targówek?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 27 lipca 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 691 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w dzielnicy Targówek, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Targówek (Warszawa)?
- 14 408 zł/m² to mediana cen z 1431 transakcji w dzielnicy Targówek zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 13 199 zł/m² do 15 903 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie w dzielnicy Targówek?
- 691 tys. zł to mediana ceny mieszkania w dzielnicy Targówek w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 47,5 m². W całym mieście typowa cena to 763 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań w dzielnicy Targówek rosną?
- +3% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra w dzielnicy Targówek w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +1,1%.
- Czy w dzielnicy Targówek jest drożej niż w całym mieście?
- -8,8% - tyle wynosi różnica między medianą dzielnicy Targówek (14 408 zł/m²) a medianą całego miasta (15 803 zł/m²). W rankingu 18 dzielnic w Warszawie to 13. miejsce od najdroższych.
- Gdzie w dzielnicy Targówek jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 13 753 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 14 946 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 46,7% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Targówek?
- 2385 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań w dzielnicy Targówek trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 1431 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 27 lipca 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Warszawie od 2010 r.
Granice dzielnic w Warszawie to jednostki ewidencyjne z Państwowego Rejestru Granic (GUGiK); transakcja należy do dzielnicy według jednostki wpisanej w rejestrze cen.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Granic (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.