Ceny mieszkań w dzielnicy Rembertów, Warszawa
12 647 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań w dzielnicy Rembertów (Warszawa) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (340 transakcji). To stawka o 20% niższa od mediany całego miasta, 18. wynik wśród 18 dzielnic miasta. Typowe mieszkanie ma 53,5 m² i kosztuje 629 tys. zł.
Połowa z 340 mieszkań sprzedanych w dzielnicy Rembertów miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -20%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań w dzielnicy Rembertów?
45,8% - o tyle wzrosła mediana ceny metra w dzielnicy Rembertów między II kw. 2023 (8995 zł/m²) a I kw. 2026 (13 113 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 31,9%, więc dzielnica drożała szybciej niż reszta rynku.
+11,9% rok do roku (II kw. 2025 - I kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany dzielnicy Rembertów, przy +1,1% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami w dzielnicy Rembertów pomijamy.
Ile kosztuje metr w dzielnicy Rembertów w porównaniu z sąsiadami?
12 647 zł/m² w dzielnicy Rembertów wobec 15 803 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 20% niższa i daje najtańsza pozycja wśród 18 dzielnic w Warszawie (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
12 823 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Wesoła) - i to wciąż więcej niż w dzielnicy Rembertów; najdrożej jest Praga-Południe (16 000 zł/m²).
11 351 zł/m² - 13 827 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji w dzielnicy Rembertów. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9770 zł/m², co dziesiąte powyżej 15 084 zł/m².
Rembertów na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Rembertów II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking dzielnic w Warszawie
- 1.Żoliborz22 497
- 2.Śródmieście20 644
- 3.Wola20 097
- 4.Wilanów18 330
- 5.Mokotów18 243
- 6.Praga-Północ18 150
- 7.Ursynów16 876
- 8.Ochota16 708
- 9.Bielany16 157
- 10.Praga-Południe16 000
- 11.Włochy15 626
- 12.Bemowo14 964
- 13.Targówek14 408
- 14.Ursus13 612
- 15.Wawer13 329
- 16.Białołęka13 282
- 17.Wesoła12 823
- 18. Rembertów 12 647
Jakie mieszkania kupuje się w dzielnicy Rembertów?
40,2% sprzedanych w dzielnicy Rembertów mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 36,2%).
16% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (21,8%).
14 485 zł/m² kosztuje w dzielnicy Rembertów metr kawalerki, o 28,6% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (11 263 zł/m²).
53,5 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (48,5 m²); typowe mieszkanie kosztuje 629 tys. zł, w mieście 763 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Rembertów, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie w dzielnicy Rembertów jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
64,5% aktów w dzielnicy Rembertów to zakupy od deweloperów (w całym mieście 49,8%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
11 991 zł/m² u dewelopera wobec 13 018 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 7,9%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach dzielnicy.
Na których ulicach w dzielnicy Rembertów płaci się najwięcej?
14 001 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic dzielnicy Rembertów: Zygmuntów, 8 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 10,7% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Chełmżyńska (13 250 zł/m²) i Kramarska (13 071 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Zygmuntów 14 001 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Chełmżyńska13 250 zł/m² · 231 aktów notarialnych
- Kramarska13 071 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- al. gen. Antoniego Chruściela „Montera”12 144 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Czwartaków 11 963 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Ignacego Paderewskiego 11 596 zł/m² · 14 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Chełmżyńska 198B16 891 zł/m² · 4 akty notarialne
- Chełmżyńska 198E14 798 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Kramarska 1214 630 zł/m² · 4 akty notarialne
- Chełmżyńska 19814 529 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Chełmżyńska 198D14 456 zł/m² · 4 akty notarialne
- Chełmżyńska 196A13 875 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży w dzielnicy Rembertów?
1 inwestycja ma w dzielnicy Rembertów 10 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (10 053 zł/m²) jest o 16,2% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tej dzielnicy.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie w dzielnicy Rembertów są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Granica dzielnicy pochodzi z Państwowego Rejestru Granic. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Granica dzielnicy Rembertów na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio w dzielnicy Rembertów?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 27 lipca 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 629 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w dzielnicy Rembertów, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Rembertów (Warszawa)?
- 12 647 zł/m² to mediana cen z 340 transakcji w dzielnicy Rembertów zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 11 351 zł/m² do 13 827 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie w dzielnicy Rembertów?
- 629 tys. zł to mediana ceny mieszkania w dzielnicy Rembertów w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 53,5 m². W całym mieście typowa cena to 763 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań w dzielnicy Rembertów rosną?
- +11,9% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra w dzielnicy Rembertów w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +1,1%.
- Czy w dzielnicy Rembertów jest drożej niż w całym mieście?
- -20% - tyle wynosi różnica między medianą dzielnicy Rembertów (12 647 zł/m²) a medianą całego miasta (15 803 zł/m²). W rankingu 18 dzielnic w Warszawie to 18. miejsce od najdroższych.
- Gdzie w dzielnicy Rembertów jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 11 991 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 13 018 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 64,5% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Rembertów?
- 513 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań w dzielnicy Rembertów trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 340 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 27 lipca 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Warszawie od 2010 r.
Granice dzielnic w Warszawie to jednostki ewidencyjne z Państwowego Rejestru Granic (GUGiK); transakcja należy do dzielnicy według jednostki wpisanej w rejestrze cen.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Granic (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.