Ceny mieszkań na osiedlu Antoniuk, Białystok
9062 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Antoniuk (Białystok) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (338 transakcji). To stawka o 7,5% niższa od mediany całego miasta, 13. wynik wśród 19 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 44,3 m² i kosztuje 380 tys. zł.
Połowa z 338 mieszkań sprzedanych na osiedlu Antoniuk miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -7,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Antoniuk?
28% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Antoniuk między II kw. 2023 (7570 zł/m²) a I kw. 2026 (9691 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 44,7%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+5,6% rok do roku (II kw. 2025 - I kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Antoniuk, przy +8,9% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Antoniuk pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Antoniuk w porównaniu z sąsiadami?
9062 zł/m² na osiedlu Antoniuk wobec 9801 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 7,5% niższa i daje 13. miejsce wśród 19 osiedli w Białymstoku, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
2 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Antoniuk. Najdrożej wśród sąsiadów jest Białostoczek (10 890 zł/m²), najtaniej Marczuk (7992 zł/m²).
7775 zł/m² - 10 843 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Antoniuk. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6699 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 370 zł/m².
Antoniuk na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Antoniuk II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli w Białymstoku
- 1.Białostoczek10 890
- 2.Słoboda10 582
- 3.Bojary10 566
- 4.Nowe Miasto9946
- 5.Bacieczki9855
- 6.Piaski9729
- 7.Wygoda9662
- 8.Bagnówka9650
- 9.Pieczurki9596
- 10.Zawady9471
- 11.Skorupy9450
- 12.Zwierzyniec9378
- 13. Antoniuk 9062
- 14.Dojlidy9012
- 15.Dziesięciny8520
- 16.Antoniuk Fabryczny8403
- 17.Starosielce8299
- 18.Bażantarnia8065
- 19.Marczuk7992
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Antoniuk?
39,6% sprzedanych na osiedlu Antoniuk mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,6%).
11,9% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (19,6%).
8140 zł/m² kosztuje tu metr w dużym mieszkaniu, więcej niż w kawalerce (7448 zł/m²) - różnica 8,5%.
44,3 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (48 m²); typowe mieszkanie kosztuje 380 tys. zł, w mieście 439 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Antoniuk, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Antoniuk jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
48,1% aktów na osiedlu Antoniuk to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,2%), 51,9% - mieszkania z rynku wtórnego.
8224 zł/m² u dewelopera wobec 9295 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 11,5%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Antoniuk płaci się najwięcej?
10 609 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Antoniuk: Stalowa, 8 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 17,1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Narewska (10 536 zł/m²) i Świętego Rocha (10 450 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Stalowa10 609 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Narewska10 536 zł/m² · 17 aktów notarialnych
- Świętego Rocha10 450 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Artyleryjska9850 zł/m² · 110 aktów notarialnych
- Antoniukowska9376 zł/m² · 133 akty notarialne
- Żabia9358 zł/m² · 19 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Świętego Rocha 5A13 520 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Antoniukowska 5A12 552 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Wierzbowa 212 400 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Jadwigi Klimkiewiczowej 312 002 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Antoniukowska 56A11 964 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Bohaterów Monte Cassino 311 928 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Antoniuk są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Antoniuk na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Antoniuk?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 380 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Antoniuk, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Antoniuk (Białystok)?
- 9062 zł/m² to mediana cen z 338 transakcji na osiedlu Antoniuk zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7775 zł/m² do 10 843 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Antoniuk?
- 380 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Antoniuk w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 44,3 m². W całym mieście typowa cena to 439 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Antoniuk rosną?
- +5,6% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Antoniuk w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +8,9%.
- Czy na osiedlu Antoniuk jest drożej niż w całym mieście?
- -7,5% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Antoniuk (9062 zł/m²) a medianą całego miasta (9801 zł/m²). W rankingu 19 osiedli w Białymstoku to 13. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Antoniuk jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 8224 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 9295 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 48,1% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Antoniuk?
- 1310 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Antoniuk trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 338 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Białymstoku od 2010 r.
Białystok nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.