Ceny mieszkań na osiedlu Dojlidy, Białystok
9012 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Dojlidy (Białystok) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (98 transakcji). To stawka o 8,1% niższa od mediany całego miasta, 14. wynik wśród 19 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 49,8 m² i kosztuje 466 tys. zł.
Połowa z 98 mieszkań sprzedanych na osiedlu Dojlidy miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -8,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Dojlidy?
45,7% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Dojlidy między II kw. 2023 (6152 zł/m²) a I kw. 2026 (8966 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 44,7%.
10 194 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 12% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Dojlidy pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Dojlidy w porównaniu z sąsiadami?
9012 zł/m² na osiedlu Dojlidy wobec 9801 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 8,1% niższa i daje 14. miejsce wśród 19 osiedli w Białymstoku, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
9378 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Zwierzyniec) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Dojlidy; najdrożej jest Bojary (10 566 zł/m²).
8488 zł/m² - 9855 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Dojlidy. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7059 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 680 zł/m².
Dojlidy na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Dojlidy II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli w Białymstoku
- 1.Białostoczek10 890
- 2.Słoboda10 582
- 3.Bojary10 566
- 4.Nowe Miasto9946
- 5.Bacieczki9855
- 6.Piaski9729
- 7.Wygoda9662
- 8.Bagnówka9650
- 9.Pieczurki9596
- 10.Zawady9471
- 11.Skorupy9450
- 12.Zwierzyniec9378
- 13.Antoniuk9062
- 14. Dojlidy 9012
- 15.Dziesięciny8520
- 16.Antoniuk Fabryczny8403
- 17.Starosielce8299
- 18.Bażantarnia8065
- 19.Marczuk7992
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Dojlidy?
45,3% sprzedanych na osiedlu Dojlidy mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,6%).
8,5% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (19,6%).
49,8 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (48 m²); typowe mieszkanie kosztuje 466 tys. zł, w mieście 439 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Dojlidy, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Dojlidy jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
63,9% aktów na osiedlu Dojlidy to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,2%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
8601 zł/m² u dewelopera wobec 10 252 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 16,1%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Dojlidy płaci się najwięcej?
9012 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Dojlidy: Żubrów, 110 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026.
Najdroższe ulice
- Żubrów9012 zł/m² · 110 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Żubrów 18B12 385 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Adama Mickiewicza 8311 738 zł/m² · 4 akty notarialne
- Żubrów 611 428 zł/m² · 4 akty notarialne
- Żubrów 1010 194 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Żubrów 18C8892 zł/m² · 67 aktów notarialnych
- Żubrów 18A7279 zł/m² · 14 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Dojlidy są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Dojlidy na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Dojlidy?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 466 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Dojlidy, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Dojlidy (Białystok)?
- 9012 zł/m² to mediana cen z 98 transakcji na osiedlu Dojlidy zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8488 zł/m² do 9855 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Dojlidy?
- 466 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Dojlidy w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 49,8 m². W całym mieście typowa cena to 439 tys. zł.
- Czy na osiedlu Dojlidy jest drożej niż w całym mieście?
- -8,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Dojlidy (9012 zł/m²) a medianą całego miasta (9801 zł/m²). W rankingu 19 osiedli w Białymstoku to 14. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Dojlidy jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 8601 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 10 252 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 63,9% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Dojlidy?
- 122 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Dojlidy trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 98 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Białymstoku od 2010 r.
Białystok nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.