Ceny mieszkań na osiedlu Antoniuk Fabryczny, Białystok
8403 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Antoniuk Fabryczny (Białystok) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (87 transakcji). To stawka o 14,3% niższa od mediany całego miasta, 16. wynik wśród 19 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 48,6 m² i kosztuje 441 tys. zł.
Połowa z 87 mieszkań sprzedanych na osiedlu Antoniuk Fabryczny miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -14,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Antoniuk Fabryczny?
16,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Antoniuk Fabryczny między II kw. 2023 (7601 zł/m²) a I kw. 2026 (8827 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 44,7%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-4,5% - tak zmieniła się mediana osiedla Antoniuk Fabryczny w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +8,9% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Antoniuk Fabryczny pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Antoniuk Fabryczny w porównaniu z sąsiadami?
8403 zł/m² na osiedlu Antoniuk Fabryczny wobec 9801 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 14,3% niższa i daje 16. miejsce wśród 19 osiedli w Białymstoku, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
5 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Antoniuk Fabryczny. Najdrożej wśród sąsiadów jest Białostoczek (10 890 zł/m²), najtaniej Marczuk (7992 zł/m²).
7429 zł/m² - 9620 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Antoniuk Fabryczny. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7239 zł/m², co dziesiąte powyżej 10 872 zł/m².
Antoniuk Fabryczny na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Antoniuk Fabryczny II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli w Białymstoku
- 1.Białostoczek10 890
- 2.Słoboda10 582
- 3.Bojary10 566
- 4.Nowe Miasto9946
- 5.Bacieczki9855
- 6.Piaski9729
- 7.Wygoda9662
- 8.Bagnówka9650
- 9.Pieczurki9596
- 10.Zawady9471
- 11.Skorupy9450
- 12.Zwierzyniec9378
- 13.Antoniuk9062
- 14.Dojlidy9012
- 15.Dziesięciny8520
- 16. Antoniuk Fabryczny 8403
- 17.Starosielce8299
- 18.Bażantarnia8065
- 19.Marczuk7992
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Antoniuk Fabryczny?
47,4% sprzedanych na osiedlu Antoniuk Fabryczny mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,6%).
0,5% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (6,7%).
48,6 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (48 m²); typowa cena mieszkania wynosi 441 tys. zł wobec 439 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Antoniuk Fabryczny, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Antoniuk Fabryczny jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
52,2% aktów na osiedlu Antoniuk Fabryczny to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,2%), 47,8% - mieszkania z rynku wtórnego.
8795 zł/m² u deweloperów i 8696 zł/m² na rynku wtórnym - mediany obu rynków są niemal równe.
Na których ulicach na osiedlu Antoniuk Fabryczny płaci się najwięcej?
9494 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Antoniuk Fabryczny: Blokowa, 10 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 13% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Wysoki Stoczek (9032 zł/m²) i Rzemieślnicza (8932 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Blokowa9494 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Wysoki Stoczek9032 zł/m² · 18 aktów notarialnych
- Rzemieślnicza8932 zł/m² · 225 aktów notarialnych
- Ogrodniczki 8438 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Juliana Tuwima8403 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Swobodna 8076 zł/m² · 30 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Antoniuk Fabryczny 11A12 905 zł/m² · 4 akty notarialne
- Rzemieślnicza 1312 188 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Działkowa 611 048 zł/m² · 4 akty notarialne
- Wysoki Stoczek 5810 386 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Blokowa 410 015 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Wysoki Stoczek 15A9032 zł/m² · 6 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Antoniuk Fabryczny są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Antoniuk Fabryczny na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Antoniuk Fabryczny?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 441 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Antoniuk Fabryczny, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Antoniuk Fabryczny (Białystok)?
- 8403 zł/m² to mediana cen z 87 transakcji na osiedlu Antoniuk Fabryczny zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7429 zł/m² do 9620 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Antoniuk Fabryczny?
- 441 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Antoniuk Fabryczny w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 48,6 m². W całym mieście typowa cena to 439 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Antoniuk Fabryczny rosną?
- -4,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Antoniuk Fabryczny w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +8,9%.
- Czy na osiedlu Antoniuk Fabryczny jest drożej niż w całym mieście?
- -14,3% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Antoniuk Fabryczny (8403 zł/m²) a medianą całego miasta (9801 zł/m²). W rankingu 19 osiedli w Białymstoku to 16. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Antoniuk Fabryczny jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 8795 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 8696 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 52,2% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Antoniuk Fabryczny?
- 379 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Antoniuk Fabryczny trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 87 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Białymstoku od 2010 r.
Białystok nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.