Ceny mieszkań na osiedlu Bacieczki, Białystok
9855 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Bacieczki (Białystok) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (313 transakcji). To stawka o 0,6% wyższa od mediany całego miasta, 5. wynik wśród 19 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 50,9 m² i kosztuje 450 tys. zł.
Połowa z 313 mieszkań sprzedanych na osiedlu Bacieczki miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +0,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Bacieczki?
57,9% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Bacieczki między II kw. 2023 (6296 zł/m²) a I kw. 2026 (9939 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 44,7%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+18,7% rok do roku (II kw. 2025 - I kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Bacieczki, przy +8,9% dla całego miasta.
10 439 zł/m² w I kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 4,8% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Bacieczki pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Bacieczki w porównaniu z sąsiadami?
9855 zł/m² na osiedlu Bacieczki wobec 9801 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 0,6% wyższa i daje 5. miejsce wśród 19 osiedli w Białymstoku, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
9471 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Zawady), mniej niż na osiedlu Bacieczki; najtańszy sąsiad to Marczuk (7992 zł/m²).
9197 zł/m² - 10 194 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Bacieczki. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7511 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 322 zł/m².
Bacieczki na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Bacieczki II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli w Białymstoku
- 1.Białostoczek10 890
- 2.Słoboda10 582
- 3.Bojary10 566
- 4.Nowe Miasto9946
- 5. Bacieczki 9855
- 6.Piaski9729
- 7.Wygoda9662
- 8.Bagnówka9650
- 9.Pieczurki9596
- 10.Zawady9471
- 11.Skorupy9450
- 12.Zwierzyniec9378
- 13.Antoniuk9062
- 14.Dojlidy9012
- 15.Dziesięciny8520
- 16.Antoniuk Fabryczny8403
- 17.Starosielce8299
- 18.Bażantarnia8065
- 19.Marczuk7992
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Bacieczki?
47,9% sprzedanych na osiedlu Bacieczki mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,6%).
0,6% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (6,7%).
50,9 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (48 m²); typowe mieszkanie kosztuje 450 tys. zł, w mieście 439 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Bacieczki, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Bacieczki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
49,4% aktów na osiedlu Bacieczki to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,2%), 50,6% - mieszkania z rynku wtórnego.
8646 zł/m² u dewelopera wobec 9753 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 11,4%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Bacieczki płaci się najwięcej?
10 877 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Bacieczki: al. Jana Pawła II, 126 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 10,4% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Zbigniewa Herberta (10 736 zł/m²) i kpt. Kazimierza Kamieńskiego "Huzar" (9847 zł/m²).
Najdroższe ulice
- al. Jana Pawła II10 877 zł/m² · 126 aktów notarialnych
- Zbigniewa Herberta10 736 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- kpt. Kazimierza Kamieńskiego "Huzar"9847 zł/m² · 172 akty notarialne
- Komisji Edukacji Narodowej9257 zł/m² · 59 aktów notarialnych
- Szeroka 9095 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Rtm. Witolda Pileckiego8996 zł/m² · 30 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- al. Jana Pawła II 61C13 315 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- al. Jana Pawła II 59G12 553 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- al. Jana Pawła II 61A12 000 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- al. Jana Pawła II 6311 959 zł/m² · 4 akty notarialne
- al. Jana Pawła II 61D11 942 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- al. Jana Pawła II 61B11 835 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Bacieczki są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Bacieczki na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Bacieczki?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 450 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Bacieczki, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Bacieczki (Białystok)?
- 9855 zł/m² to mediana cen z 313 transakcji na osiedlu Bacieczki zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9197 zł/m² do 10 194 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Bacieczki?
- 450 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Bacieczki w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 50,9 m². W całym mieście typowa cena to 439 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Bacieczki rosną?
- +18,7% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Bacieczki w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +8,9%.
- Czy na osiedlu Bacieczki jest drożej niż w całym mieście?
- +0,6% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Bacieczki (9855 zł/m²) a medianą całego miasta (9801 zł/m²). W rankingu 19 osiedli w Białymstoku to 5. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Bacieczki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 8646 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 9753 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 49,4% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Bacieczki?
- 701 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Bacieczki trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 313 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Białymstoku od 2010 r.
Białystok nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.