Ceny mieszkań na osiedlu Wygoda, Białystok
9662 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Wygoda (Białystok) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (41 transakcji). To stawka o 1,4% niższa od mediany całego miasta, 7. wynik wśród 19 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 46,1 m² i kosztuje 450 tys. zł.
Połowa z 41 mieszkań sprzedanych na osiedlu Wygoda miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -1,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Wygoda?
25,9% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Wygoda między II kw. 2023 (8063 zł/m²) a I kw. 2026 (10 149 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 44,7%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-1,7% rok do roku (II kw. 2025 - I kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Wygoda, przy +8,9% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Wygoda pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Wygoda w porównaniu z sąsiadami?
9662 zł/m² na osiedlu Wygoda wobec 9801 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 1,4% niższa i daje 7. miejsce wśród 19 osiedli w Białymstoku, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
2 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Wygoda. Najdrożej wśród sąsiadów jest Białostoczek (10 890 zł/m²), najtaniej Skorupy (9450 zł/m²).
8444 zł/m² - 10 507 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Wygoda. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7568 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 812 zł/m².
Wygoda na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Wygoda II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli w Białymstoku
- 1.Białostoczek10 890
- 2.Słoboda10 582
- 3.Bojary10 566
- 4.Nowe Miasto9946
- 5.Bacieczki9855
- 6.Piaski9729
- 7. Wygoda 9662
- 8.Bagnówka9650
- 9.Pieczurki9596
- 10.Zawady9471
- 11.Skorupy9450
- 12.Zwierzyniec9378
- 13.Antoniuk9062
- 14.Dojlidy9012
- 15.Dziesięciny8520
- 16.Antoniuk Fabryczny8403
- 17.Starosielce8299
- 18.Bażantarnia8065
- 19.Marczuk7992
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Wygoda?
51,9% sprzedanych na osiedlu Wygoda mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,6%).
11,7% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (19,6%).
46,1 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (48 m²); typowe mieszkanie kosztuje 450 tys. zł, w mieście 439 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Wygoda, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Wygoda jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
8,9% aktów na osiedlu Wygoda to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,2%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Wygoda płaci się najwięcej?
11 222 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Wygoda: Krańcowa, 12 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 16,1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: 42 Pułku Piechoty (10 913 zł/m²) i Trawiasta (9639 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Krańcowa11 222 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- 42 Pułku Piechoty10 913 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Trawiasta9639 zł/m² · 34 akty notarialne
Najdroższe budynki
- Krańcowa 16B11 420 zł/m² · 4 akty notarialne
- Krańcowa 710 962 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- 42 Pułku Piechoty 3510 913 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Trawiasta 16A10 021 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Trawiasta 169615 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Trawiasta 69381 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Wygoda?
2 inwestycje mają na osiedlu Wygoda 13 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl.
- Zielone Pietrasze etap II Pużaka, Białystok9 lokali · 9986 zł/m²
- Zielone Pietrasze Pużaka, Białystok4 lokale · 12 512 zł/m²
Gdzie na osiedlu Wygoda są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Wygoda na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Wygoda?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 450 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Wygoda, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Wygoda (Białystok)?
- 9662 zł/m² to mediana cen z 41 transakcji na osiedlu Wygoda zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8444 zł/m² do 10 507 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Wygoda?
- 450 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Wygoda w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 46,1 m². W całym mieście typowa cena to 439 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Wygoda rosną?
- -1,7% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Wygoda w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +8,9%.
- Czy na osiedlu Wygoda jest drożej niż w całym mieście?
- -1,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Wygoda (9662 zł/m²) a medianą całego miasta (9801 zł/m²). W rankingu 19 osiedli w Białymstoku to 7. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Wygoda?
- 79 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Wygoda trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 41 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Białymstoku od 2010 r.
Białystok nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.