Ceny mieszkań na osiedlu Pieczurki, Białystok
9596 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Pieczurki (Białystok) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (291 transakcji). To stawka o 2,1% niższa od mediany całego miasta, 9. wynik wśród 19 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 48,7 m² i kosztuje 455 tys. zł.
Połowa z 291 mieszkań sprzedanych na osiedlu Pieczurki miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -2,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Pieczurki?
96,8% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Pieczurki między II kw. 2023 (5900 zł/m²) a I kw. 2026 (11 613 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 44,7%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+1,7% - tak zmieniła się mediana osiedla Pieczurki w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +8,9% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Pieczurki pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Pieczurki w porównaniu z sąsiadami?
9596 zł/m² na osiedlu Pieczurki wobec 9801 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 2,1% niższa i daje 9. miejsce wśród 19 osiedli w Białymstoku, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
3 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Pieczurki. Najdrożej wśród sąsiadów jest Bojary (10 566 zł/m²), najtaniej Dojlidy (9012 zł/m²).
8799 zł/m² - 11 024 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Pieczurki. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8095 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 941 zł/m².
Pieczurki na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Pieczurki II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli w Białymstoku
- 1.Białostoczek10 890
- 2.Słoboda10 582
- 3.Bojary10 566
- 4.Nowe Miasto9946
- 5.Bacieczki9855
- 6.Piaski9729
- 7.Wygoda9662
- 8.Bagnówka9650
- 9. Pieczurki 9596
- 10.Zawady9471
- 11.Skorupy9450
- 12.Zwierzyniec9378
- 13.Antoniuk9062
- 14.Dojlidy9012
- 15.Dziesięciny8520
- 16.Antoniuk Fabryczny8403
- 17.Starosielce8299
- 18.Bażantarnia8065
- 19.Marczuk7992
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Pieczurki?
50,3% sprzedanych na osiedlu Pieczurki mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,6%).
1% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (6,7%).
48,7 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (48 m²); typowa cena mieszkania wynosi 455 tys. zł wobec 439 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Pieczurki, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Pieczurki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
38,9% aktów na osiedlu Pieczurki to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,2%), 61,1% - mieszkania z rynku wtórnego.
8518 zł/m² u dewelopera wobec 10 731 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 20,6%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Pieczurki płaci się najwięcej?
11 309 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Pieczurki: Sybiraków, 79 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 17,9% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Plażowa (10 895 zł/m²) i Towarowa (10 166 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Sybiraków11 309 zł/m² · 79 aktów notarialnych
- Plażowa10 895 zł/m² · 36 aktów notarialnych
- Towarowa10 166 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Ks. Stanisława Andrukiewicza9748 zł/m² · 38 aktów notarialnych
- 42 Pułku Piechoty8923 zł/m² · 404 akty notarialne
- Mieszka I8755 zł/m² · 10 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Sybiraków 1812 483 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Sybiraków 1612 383 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Sybiraków 1412 380 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- 42 Pułku Piechoty 72L12 216 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Sybiraków 411 767 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- 42 Pułku Piechoty 74C11 746 zł/m² · 18 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Pieczurki są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Pieczurki na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Pieczurki?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 455 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Pieczurki, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Pieczurki (Białystok)?
- 9596 zł/m² to mediana cen z 291 transakcji na osiedlu Pieczurki zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8799 zł/m² do 11 024 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Pieczurki?
- 455 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Pieczurki w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 48,7 m². W całym mieście typowa cena to 439 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Pieczurki rosną?
- +1,7% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Pieczurki w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +8,9%.
- Czy na osiedlu Pieczurki jest drożej niż w całym mieście?
- -2,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Pieczurki (9596 zł/m²) a medianą całego miasta (9801 zł/m²). W rankingu 19 osiedli w Białymstoku to 9. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Pieczurki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 8518 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 10 731 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 38,9% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Pieczurki?
- 597 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Pieczurki trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 291 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Białymstoku od 2010 r.
Białystok nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.