Ceny mieszkań na osiedlu Bartodzieje Małe, Bydgoszcz
7883 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Bartodzieje Małe (Bydgoszcz) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (156 transakcji). To stawka o 7,7% niższa od mediany całego miasta, 16. wynik wśród 19 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 47,7 m² i kosztuje 355 tys. zł.
Połowa z 156 mieszkań sprzedanych na osiedlu Bartodzieje Małe miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -7,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Bartodzieje Małe?
16,8% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Bartodzieje Małe między III kw. 2023 (6814 zł/m²) a II kw. 2026 (7960 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 13,2%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+5,9% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Bartodzieje Małe, przy +8% dla całego miasta.
8189 zł/m² w IV kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 2,8% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Bartodzieje Małe pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Bartodzieje Małe w porównaniu z sąsiadami?
7883 zł/m² na osiedlu Bartodzieje Małe wobec 8539 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 7,7% niższa i daje 16. miejsce wśród 19 osiedli w Bydgoszczy, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
7901 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Kapuściska) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Bartodzieje Małe; najdrożej jest Bartodzieje Wielkie (9147 zł/m²).
6631 zł/m² - 8931 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Bartodzieje Małe. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6070 zł/m², co dziesiąte powyżej 9882 zł/m².
Bartodzieje Małe na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Bartodzieje Małe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Bydgoszczy
- 1.Czyżkówko9917
- 2.Bocianowo9712
- 3.Szwederowo9661
- 4.Czarnówko9533
- 5.Bartodzieje Wielkie9147
- 6.Skrzetusko8869
- 7.Rupienica8604
- 8.Bielawy8459
- 9.Bielice8310
- 10.Fordon8220
- 11.Osiedle Leśne8208
- 12.Suszyn8167
- 13.Biedaszkowo8015
- 14.Okole7954
- 15.Kapuściska7901
- 16. Bartodzieje Małe 7883
- 17.Wilczak7642
- 18.Zofin7253
- 19.Pałcz6921
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Bartodzieje Małe?
43,9% sprzedanych na osiedlu Bartodzieje Małe mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 26,7%).
47,7 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (46,9 m²); typowa cena mieszkania wynosi 355 tys. zł wobec 370 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Bartodzieje Małe, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Bartodzieje Małe jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
8,7% aktów na osiedlu Bartodzieje Małe to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
8834 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 19% więcej niż z rynku wtórnego (7426 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Bartodzieje Małe płaci się najwięcej?
9048 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Bartodzieje Małe: Szpitalna, 15 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 14,8% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Bohaterów Kragujewca (8796 zł/m²) i Glinki (8699 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Szpitalna9048 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Bohaterów Kragujewca8796 zł/m² · 52 akty notarialne
- Glinki8699 zł/m² · 40 aktów notarialnych
- Ku Wiatrakom7960 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Adama Grzymały Siedleckiego7613 zł/m² · 18 aktów notarialnych
- Xawerego Dunikowskiego7551 zł/m² · 25 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Białogardzka 2A10 768 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Szpitalna 21A10 266 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Glinki 8910 144 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Bohaterów Kragujewca 69034 zł/m² · 4 akty notarialne
- Bohaterów Kragujewca 8A9012 zł/m² · 28 aktów notarialnych
- Modrakowa 788735 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Bartodzieje Małe?
1 inwestycja ma na osiedlu Bartodzieje Małe 1 lokal w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 641 zł/m²) jest o 31,8% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Bartodzieje Małe są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Bartodzieje Małe na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Bartodzieje Małe?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 355 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Bartodzieje Małe, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Bartodzieje Małe (Bydgoszcz)?
- 7883 zł/m² to mediana cen z 156 transakcji na osiedlu Bartodzieje Małe zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 6631 zł/m² do 8931 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Bartodzieje Małe?
- 355 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Bartodzieje Małe w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 47,7 m². W całym mieście typowa cena to 370 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Bartodzieje Małe rosną?
- +5,9% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Bartodzieje Małe w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +8%.
- Czy na osiedlu Bartodzieje Małe jest drożej niż w całym mieście?
- -7,7% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Bartodzieje Małe (7883 zł/m²) a medianą całego miasta (8539 zł/m²). W rankingu 19 osiedli w Bydgoszczy to 16. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Bartodzieje Małe jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 8834 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 7426 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 8,7% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Bartodzieje Małe?
- 379 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Bartodzieje Małe trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 156 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Bydgoszczy od 2010 r.
Bydgoszcz nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.