Ceny mieszkań na osiedlu Zofin, Bydgoszcz
7253 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Zofin (Bydgoszcz) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (90 transakcji). To stawka o 15,1% niższa od mediany całego miasta, 18. wynik wśród 19 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 54,8 m² i kosztuje 380 tys. zł.
Połowa z 90 mieszkań sprzedanych na osiedlu Zofin miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -15,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Zofin?
33,2% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Zofin między III kw. 2023 (6041 zł/m²) a II kw. 2026 (8049 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 13,2%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+13% - tak zmieniła się mediana osiedla Zofin w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +8% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Zofin pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Zofin w porównaniu z sąsiadami?
7253 zł/m² na osiedlu Zofin wobec 8539 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 15,1% niższa i daje 18. miejsce wśród 19 osiedli w Bydgoszczy, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Zofin. Najdrożej wśród sąsiadów jest Czarnówko (9533 zł/m²), najtaniej Pałcz (6921 zł/m²).
6411 zł/m² - 8115 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Zofin. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 5564 zł/m², co dziesiąte powyżej 8463 zł/m².
Zofin na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Zofin III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Bydgoszczy
- 1.Czyżkówko9917
- 2.Bocianowo9712
- 3.Szwederowo9661
- 4.Czarnówko9533
- 5.Bartodzieje Wielkie9147
- 6.Skrzetusko8869
- 7.Rupienica8604
- 8.Bielawy8459
- 9.Bielice8310
- 10.Fordon8220
- 11.Osiedle Leśne8208
- 12.Suszyn8167
- 13.Biedaszkowo8015
- 14.Okole7954
- 15.Kapuściska7901
- 16.Bartodzieje Małe7883
- 17.Wilczak7642
- 18. Zofin 7253
- 19.Pałcz6921
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Zofin?
48,5% sprzedanych na osiedlu Zofin mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 26,7%).
54,8 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (46,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 380 tys. zł, w mieście 370 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Zofin, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Zofin jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0,6% aktów na osiedlu Zofin to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Zofin płaci się najwięcej?
7531 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Zofin: Macieja Rataja, 9 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 3,8% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Galla Anonima (7487 zł/m²) i Lawinowa (7250 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Macieja Rataja 7531 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Galla Anonima 7487 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Lawinowa7250 zł/m² · 31 aktów notarialnych
- Marcina Kromera 7195 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Janosika 6995 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Wyzwolenia 6979 zł/m² · 15 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Lawinowa 126805 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Jarużyńska 56614 zł/m² · 6 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Zofin są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Zofin na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Zofin?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 380 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Zofin, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Zofin (Bydgoszcz)?
- 7253 zł/m² to mediana cen z 90 transakcji na osiedlu Zofin zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 6411 zł/m² do 8115 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Zofin?
- 380 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Zofin w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 54,8 m². W całym mieście typowa cena to 370 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Zofin rosną?
- +13% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Zofin w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +8%.
- Czy na osiedlu Zofin jest drożej niż w całym mieście?
- -15,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Zofin (7253 zł/m²) a medianą całego miasta (8539 zł/m²). W rankingu 19 osiedli w Bydgoszczy to 18. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Zofin?
- 170 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Zofin trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 90 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Bydgoszczy od 2010 r.
Bydgoszcz nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.