Ceny mieszkań na osiedlu Bartodzieje Wielkie, Bydgoszcz
9147 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Bartodzieje Wielkie (Bydgoszcz) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (163 transakcje). To stawka o 7,1% wyższa od mediany całego miasta, 5. wynik wśród 19 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 49,7 m² i kosztuje 420 tys. zł.
Połowa z 163 mieszkań sprzedanych na osiedlu Bartodzieje Wielkie miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +7,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Bartodzieje Wielkie?
28,5% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Bartodzieje Wielkie między III kw. 2023 (7441 zł/m²) a II kw. 2026 (9559 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 13,2%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+7,9% - tak zmieniła się mediana osiedla Bartodzieje Wielkie w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +8% dla całego miasta.
9897 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 3,4% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Bartodzieje Wielkie pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Bartodzieje Wielkie w porównaniu z sąsiadami?
9147 zł/m² na osiedlu Bartodzieje Wielkie wobec 8539 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 7,1% wyższa i daje 5. miejsce wśród 19 osiedli w Bydgoszczy, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
1 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Bartodzieje Wielkie. Najdrożej wśród sąsiadów jest Bocianowo (9712 zł/m²), najtaniej Bartodzieje Małe (7883 zł/m²).
7100 zł/m² - 11 170 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Bartodzieje Wielkie. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6310 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 754 zł/m².
Bartodzieje Wielkie na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Bartodzieje Wielkie III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Bydgoszczy
- 1.Czyżkówko9917
- 2.Bocianowo9712
- 3.Szwederowo9661
- 4.Czarnówko9533
- 5. Bartodzieje Wielkie 9147
- 6.Skrzetusko8869
- 7.Rupienica8604
- 8.Bielawy8459
- 9.Bielice8310
- 10.Fordon8220
- 11.Osiedle Leśne8208
- 12.Suszyn8167
- 13.Biedaszkowo8015
- 14.Okole7954
- 15.Kapuściska7901
- 16.Bartodzieje Małe7883
- 17.Wilczak7642
- 18.Zofin7253
- 19.Pałcz6921
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Bartodzieje Wielkie?
42,7% sprzedanych na osiedlu Bartodzieje Wielkie mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 37,7%).
34,4% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (26,7%).
49,7 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (46,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 420 tys. zł, w mieście 370 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Bartodzieje Wielkie, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Bartodzieje Wielkie jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
37% aktów na osiedlu Bartodzieje Wielkie to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35,9%), 63% - mieszkania z rynku wtórnego.
11 105 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 51% więcej niż z rynku wtórnego (7355 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Bartodzieje Wielkie płaci się najwięcej?
11 359 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Bartodzieje Wielkie: Fordońska, 54 akty w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 24,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Gajowa (11 090 zł/m²) i Połczyńska (8860 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Fordońska11 359 zł/m² · 54 akty notarialne
- Gajowa11 090 zł/m² · 101 aktów notarialnych
- Połczyńska8860 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Kijowska 8818 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Morska7819 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Żmudzka 7418 zł/m² · 14 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Ceramiczna 513 016 zł/m² · 4 akty notarialne
- Fordońska 1911 985 zł/m² · 26 aktów notarialnych
- Gajowa 7611 967 zł/m² · 4 akty notarialne
- Gajowa 8211 639 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Gajowa 7811 411 zł/m² · 4 akty notarialne
- Gajowa 7211 109 zł/m² · 74 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Bartodzieje Wielkie?
4 inwestycje mają na osiedlu Bartodzieje Wielkie 250 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 000 zł/m²) jest o 0,9% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Budlex Gajowa sp. z o.o.142 lokale · 11 650 zł/m²
- Gajowa 7253 lokale · 10 700 zł/m²
- PRES Paweł Burdach spółka komandytowa34 lokale · 11 300 zł/m²
- PRES Paweł Burdach spółka komandytowa21 lokali · 9500 zł/m²
Gdzie na osiedlu Bartodzieje Wielkie są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Bartodzieje Wielkie na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Bartodzieje Wielkie?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 420 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Bartodzieje Wielkie, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Bartodzieje Wielkie (Bydgoszcz)?
- 9147 zł/m² to mediana cen z 163 transakcji na osiedlu Bartodzieje Wielkie zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7100 zł/m² do 11 170 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Bartodzieje Wielkie?
- 420 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Bartodzieje Wielkie w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 49,7 m². W całym mieście typowa cena to 370 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Bartodzieje Wielkie rosną?
- +7,9% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Bartodzieje Wielkie w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +8%.
- Czy na osiedlu Bartodzieje Wielkie jest drożej niż w całym mieście?
- +7,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Bartodzieje Wielkie (9147 zł/m²) a medianą całego miasta (8539 zł/m²). W rankingu 19 osiedli w Bydgoszczy to 5. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Bartodzieje Wielkie jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 11 105 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 7355 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 37% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Bartodzieje Wielkie?
- 376 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Bartodzieje Wielkie trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 163 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Bydgoszczy od 2010 r.
Bydgoszcz nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.