Ceny mieszkań na osiedlu Pałcz, Bydgoszcz
6921 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Pałcz (Bydgoszcz) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (48 transakcji). To stawka o 18,9% niższa od mediany całego miasta, 19. wynik wśród 19 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 54,8 m² i kosztuje 384 tys. zł.
Połowa z 48 mieszkań sprzedanych na osiedlu Pałcz miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -18,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Pałcz?
16,5% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Pałcz między IV kw. 2023 (5784 zł/m²) a I kw. 2026 (6736 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 17,2%.
-1,1% - tak zmieniła się mediana osiedla Pałcz w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +8% dla całego miasta.
7328 zł/m² w IV kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 8,1% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Pałcz pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Pałcz w porównaniu z sąsiadami?
6921 zł/m² na osiedlu Pałcz wobec 8539 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 18,9% niższa i daje najtańsza pozycja wśród 19 osiedli w Bydgoszczy (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
7253 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Zofin) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Pałcz; najdrożej jest Czarnówko (9533 zł/m²).
6456 zł/m² - 7546 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Pałcz. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 5779 zł/m², co dziesiąte powyżej 8330 zł/m².
Pałcz na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Pałcz III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Bydgoszczy
- 1.Czyżkówko9917
- 2.Bocianowo9712
- 3.Szwederowo9661
- 4.Czarnówko9533
- 5.Bartodzieje Wielkie9147
- 6.Skrzetusko8869
- 7.Rupienica8604
- 8.Bielawy8459
- 9.Bielice8310
- 10.Fordon8220
- 11.Osiedle Leśne8208
- 12.Suszyn8167
- 13.Biedaszkowo8015
- 14.Okole7954
- 15.Kapuściska7901
- 16.Bartodzieje Małe7883
- 17.Wilczak7642
- 18.Zofin7253
- 19. Pałcz 6921
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Pałcz?
55,3% sprzedanych na osiedlu Pałcz mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 26,7%).
54,8 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (46,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 384 tys. zł, w mieście 370 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Pałcz, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Pałcz jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
12,5% aktów na osiedlu Pałcz to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
7350 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 9% więcej niż z rynku wtórnego (6746 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Pałcz płaci się najwięcej?
7928 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Pałcz: al. marsz. Józefa Piłsudskiego, 9 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 14,5% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Gryfa Pomorskiego (7395 zł/m²) i Osiedlowa (7061 zł/m²).
Najdroższe ulice
- al. marsz. Józefa Piłsudskiego 7928 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Gryfa Pomorskiego 7395 zł/m² · 22 akty notarialne
- Osiedlowa 7061 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Mariusza Zaruskiego 6367 zł/m² · 10 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Braci Bażańskich 58890 zł/m² · 4 akty notarialne
- Wolna 16539 zł/m² · 4 akty notarialne
- Mikołaja Ryńskiego 206371 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Pałcz?
1 inwestycja ma na osiedlu Pałcz 92 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 125 zł/m²) jest o 51,4% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Pałcz są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Pałcz na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Pałcz?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 384 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Pałcz, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Pałcz (Bydgoszcz)?
- 6921 zł/m² to mediana cen z 48 transakcji na osiedlu Pałcz zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 6456 zł/m² do 7546 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Pałcz?
- 384 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Pałcz w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 54,8 m². W całym mieście typowa cena to 370 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Pałcz rosną?
- -1,1% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Pałcz w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +8%.
- Czy na osiedlu Pałcz jest drożej niż w całym mieście?
- -18,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Pałcz (6921 zł/m²) a medianą całego miasta (8539 zł/m²). W rankingu 19 osiedli w Bydgoszczy to 19. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Pałcz jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 7350 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 6746 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 12,5% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Pałcz?
- 120 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Pałcz trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 48 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Bydgoszczy od 2010 r.
Bydgoszcz nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.