Ceny mieszkań na osiedlu Skrzetusko, Bydgoszcz
8869 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Skrzetusko (Bydgoszcz) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (66 transakcji). To stawka o 3,9% wyższa od mediany całego miasta, 6. wynik wśród 19 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 48,5 m² i kosztuje 390 tys. zł.
Połowa z 66 mieszkań sprzedanych na osiedlu Skrzetusko miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +3,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Skrzetusko?
9,4% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Skrzetusko między III kw. 2023 (7990 zł/m²) a I kw. 2026 (8738 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 21,1%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+16% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Skrzetusko, przy +8% dla całego miasta.
9636 zł/m² w II kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 9,3% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Skrzetusko pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Skrzetusko w porównaniu z sąsiadami?
8869 zł/m² na osiedlu Skrzetusko wobec 8539 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 3,9% wyższa i daje 6. miejsce wśród 19 osiedli w Bydgoszczy, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
2 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Skrzetusko. Najdrożej wśród sąsiadów jest Bocianowo (9712 zł/m²), najtaniej Bartodzieje Małe (7883 zł/m²).
7207 zł/m² - 10 468 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Skrzetusko. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 5540 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 534 zł/m².
Skrzetusko na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Skrzetusko III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Bydgoszczy
- 1.Czyżkówko9917
- 2.Bocianowo9712
- 3.Szwederowo9661
- 4.Czarnówko9533
- 5.Bartodzieje Wielkie9147
- 6. Skrzetusko 8869
- 7.Rupienica8604
- 8.Bielawy8459
- 9.Bielice8310
- 10.Fordon8220
- 11.Osiedle Leśne8208
- 12.Suszyn8167
- 13.Biedaszkowo8015
- 14.Okole7954
- 15.Kapuściska7901
- 16.Bartodzieje Małe7883
- 17.Wilczak7642
- 18.Zofin7253
- 19.Pałcz6921
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Skrzetusko?
42,9% sprzedanych na osiedlu Skrzetusko mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 37,7%).
10 796 zł/m² kosztuje na osiedlu Skrzetusko metr kawalerki, o 46,7% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (7358 zł/m²).
48,5 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (46,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 390 tys. zł, w mieście 370 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Skrzetusko, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Skrzetusko jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
8% aktów na osiedlu Skrzetusko to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
10 531 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 36,8% więcej niż z rynku wtórnego (7698 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Skrzetusko płaci się najwięcej?
10 964 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Skrzetusko: Fryderyka Chopina, 11 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 23,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Toruńska (8808 zł/m²) i Jana Biziela (8295 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Fryderyka Chopina10 964 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Toruńska8808 zł/m² · 36 aktów notarialnych
- Jana Biziela 8295 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Jana Pestalozziego8251 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Jagiellońska8091 zł/m² · 31 aktów notarialnych
- Słowiańska7630 zł/m² · 16 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Fryderyka Chopina 11A12 771 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Toruńska 57B10 531 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Jagiellońska 36A10 338 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Toruńska 45D9102 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Słowiańska 237261 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Bałkańska 96362 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Skrzetusko?
16 inwestycji ma na osiedlu Skrzetusko 882 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (10 995 zł/m²) jest o 4,4% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Industria306 lokali · 9900 zł/m²
- AWZ DEWELOPER SP. Z O.O.130 lokali · 14 600 zł/m²
- Nowe Flisy G i H77 lokali · 10 900 zł/m²
- PRZEDSIĘBIORSTWO USŁUGOWO-HANDLOWE LEM-BUD"-SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ68 lokali · 10 300 zł/m²
- Pulse Wojska Polskiego Sp. z o.o.68 lokali · 11 858 zł/m²
- FG Podniebne Ogrody49 lokali · 10 500 zł/m²
- NS Podniebne Ogrody48 lokali · 11 000 zł/m²
- WTK Invest Sp. z o.o.39 lokali · 10 990 zł/m²
Gdzie na osiedlu Skrzetusko są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Skrzetusko na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Skrzetusko?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 390 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Skrzetusko, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Skrzetusko (Bydgoszcz)?
- 8869 zł/m² to mediana cen z 66 transakcji na osiedlu Skrzetusko zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7207 zł/m² do 10 468 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Skrzetusko?
- 390 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Skrzetusko w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 48,5 m². W całym mieście typowa cena to 370 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Skrzetusko rosną?
- +16% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Skrzetusko w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +8%.
- Czy na osiedlu Skrzetusko jest drożej niż w całym mieście?
- +3,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Skrzetusko (8869 zł/m²) a medianą całego miasta (8539 zł/m²). W rankingu 19 osiedli w Bydgoszczy to 6. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Skrzetusko jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 531 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 7698 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 8% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Skrzetusko?
- 174 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Skrzetusko trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 66 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Bydgoszczy od 2010 r.
Bydgoszcz nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.