Ceny mieszkań na osiedlu Czyżkówko, Bydgoszcz
9917 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Czyżkówko (Bydgoszcz) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (137 transakcji). To stawka o 16,1% wyższa od mediany całego miasta, 1. wynik wśród 19 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 44,9 m² i kosztuje 431 tys. zł.
Połowa z 137 mieszkań sprzedanych na osiedlu Czyżkówko miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +16,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Czyżkówko?
22% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Czyżkówko między III kw. 2023 (8314 zł/m²) a II kw. 2026 (10 142 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 13,2%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+12,4% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Czyżkówko, przy +8% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Czyżkówko pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Czyżkówko w porównaniu z sąsiadami?
9917 zł/m² na osiedlu Czyżkówko wobec 8539 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 16,1% wyższa i daje najdroższa pozycja wśród 19 osiedli w Bydgoszczy (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
9712 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Bocianowo), mniej niż na osiedlu Czyżkówko; najtańszy sąsiad to Wilczak (7642 zł/m²).
9204 zł/m² - 10 561 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Czyżkówko. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7608 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 004 zł/m².
Czyżkówko na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Czyżkówko III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Bydgoszczy
- 1. Czyżkówko 9917
- 2.Bocianowo9712
- 3.Szwederowo9661
- 4.Czarnówko9533
- 5.Bartodzieje Wielkie9147
- 6.Skrzetusko8869
- 7.Rupienica8604
- 8.Bielawy8459
- 9.Bielice8310
- 10.Fordon8220
- 11.Osiedle Leśne8208
- 12.Suszyn8167
- 13.Biedaszkowo8015
- 14.Okole7954
- 15.Kapuściska7901
- 16.Bartodzieje Małe7883
- 17.Wilczak7642
- 18.Zofin7253
- 19.Pałcz6921
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Czyżkówko?
44,6% sprzedanych na osiedlu Czyżkówko mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 37,7%).
10,8% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (26,7%).
44,9 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (46,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 431 tys. zł, w mieście 370 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Czyżkówko, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Czyżkówko jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
67,6% aktów na osiedlu Czyżkówko to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35,9%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
9544 zł/m² u deweloperów i 9459 zł/m² na rynku wtórnym - mediany obu rynków są niemal równe.
Na których ulicach na osiedlu Czyżkówko płaci się najwięcej?
10 067 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Czyżkówko: Flisacka, 79 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 1,5% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Wyrzyska (9764 zł/m²) i Filtrowa (9100 zł/m²).
Najdroższe ulice
Najdroższe budynki
- Flisacka 19F10 603 zł/m² · 37 aktów notarialnych
- Wyrzyska 20A10 406 zł/m² · 4 akty notarialne
- Flisacka 19E9930 zł/m² · 39 aktów notarialnych
- Filtrowa 18A9535 zł/m² · 21 aktów notarialnych
- Filtrowa 188823 zł/m² · 27 aktów notarialnych
- Filtrowa 208350 zł/m² · 10 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Czyżkówko?
2 inwestycje mają na osiedlu Czyżkówko 15 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (10 800 zł/m²) jest o 13,2% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Samodzielna Inicjatywa Mieszkaniowa SIM sp. z o.o.14 lokali · 10 700 zł/m²
- Samodzielna Inicjatywa Mieszkaniowa SIM sp. z o.o.1 lokal · 10 900 zł/m²
Gdzie na osiedlu Czyżkówko są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Czyżkówko na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Czyżkówko?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 431 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Czyżkówko, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Czyżkówko (Bydgoszcz)?
- 9917 zł/m² to mediana cen z 137 transakcji na osiedlu Czyżkówko zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9204 zł/m² do 10 561 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Czyżkówko?
- 431 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Czyżkówko w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 44,9 m². W całym mieście typowa cena to 370 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Czyżkówko rosną?
- +12,4% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Czyżkówko w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +8%.
- Czy na osiedlu Czyżkówko jest drożej niż w całym mieście?
- +16,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Czyżkówko (9917 zł/m²) a medianą całego miasta (8539 zł/m²). W rankingu 19 osiedli w Bydgoszczy to 1. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Czyżkówko jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9544 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 9459 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 67,6% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Czyżkówko?
- 213 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Czyżkówko trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 137 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Bydgoszczy od 2010 r.
Bydgoszcz nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.