Ceny mieszkań na osiedlu Rupienica, Bydgoszcz
8604 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Rupienica (Bydgoszcz) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (55 transakcji). To stawka o 0,8% wyższa od mediany całego miasta, 7. wynik wśród 19 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 53 m² i kosztuje 410 tys. zł.
Połowa z 55 mieszkań sprzedanych na osiedlu Rupienica miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +0,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Rupienica?
27% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Rupienica między III kw. 2023 (6975 zł/m²) a I kw. 2026 (8859 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 21,1%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+10,5% - tak zmieniła się mediana osiedla Rupienica w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +8% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Rupienica pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Rupienica w porównaniu z sąsiadami?
8604 zł/m² na osiedlu Rupienica wobec 8539 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 0,8% wyższa i daje 7. miejsce wśród 19 osiedli w Bydgoszczy, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
2 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Rupienica. Najdrożej wśród sąsiadów jest Szwederowo (9661 zł/m²), najtaniej Bartodzieje Małe (7883 zł/m²).
7424 zł/m² - 10 212 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Rupienica. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6489 zł/m², co dziesiąte powyżej 10 623 zł/m².
Rupienica na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Rupienica III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Bydgoszczy
- 1.Czyżkówko9917
- 2.Bocianowo9712
- 3.Szwederowo9661
- 4.Czarnówko9533
- 5.Bartodzieje Wielkie9147
- 6.Skrzetusko8869
- 7. Rupienica 8604
- 8.Bielawy8459
- 9.Bielice8310
- 10.Fordon8220
- 11.Osiedle Leśne8208
- 12.Suszyn8167
- 13.Biedaszkowo8015
- 14.Okole7954
- 15.Kapuściska7901
- 16.Bartodzieje Małe7883
- 17.Wilczak7642
- 18.Zofin7253
- 19.Pałcz6921
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Rupienica?
49,6% sprzedanych na osiedlu Rupienica mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 26,7%).
53 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (46,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 410 tys. zł, w mieście 370 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Rupienica, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Rupienica jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
20,2% aktów na osiedlu Rupienica to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35,9%), 79,8% - mieszkania z rynku wtórnego.
9438 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 21,9% więcej niż z rynku wtórnego (7740 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Rupienica płaci się najwięcej?
10 085 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Rupienica: Glinki, 24 akty w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 17,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Dąbrowa (9449 zł/m²) i Karpacka (8172 zł/m²).
Najdroższe ulice
Najdroższe budynki
- Glinki 1711 159 zł/m² · 19 aktów notarialnych
- Dąbrowa 17a9930 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Karpacka 31A8339 zł/m² · 4 akty notarialne
- Glinki 327553 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Tadeusza Boya-Żeleńskiego 347170 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Chorwacka 266950 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Rupienica?
1 inwestycja ma na osiedlu Rupienica 5 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (10 800 zł/m²) jest o 14,4% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Rupienica są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Rupienica na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Rupienica?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 410 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Rupienica, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Rupienica (Bydgoszcz)?
- 8604 zł/m² to mediana cen z 55 transakcji na osiedlu Rupienica zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7424 zł/m² do 10 212 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Rupienica?
- 410 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Rupienica w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 53 m². W całym mieście typowa cena to 370 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Rupienica rosną?
- +10,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Rupienica w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +8%.
- Czy na osiedlu Rupienica jest drożej niż w całym mieście?
- +0,8% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Rupienica (8604 zł/m²) a medianą całego miasta (8539 zł/m²). W rankingu 19 osiedli w Bydgoszczy to 7. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Rupienica jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9438 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 7740 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 20,2% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Rupienica?
- 129 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Rupienica trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 55 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Bydgoszczy od 2010 r.
Bydgoszcz nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.