Ceny mieszkań na osiedlu Bielice, Bydgoszcz
8310 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Bielice (Bydgoszcz) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (100 transakcji). To stawka o 2,7% niższa od mediany całego miasta, 9. wynik wśród 19 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 42,4 m² i kosztuje 370 tys. zł.
Połowa z 100 mieszkań sprzedanych na osiedlu Bielice miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -2,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Bielice?
7,4% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Bielice między III kw. 2023 (6927 zł/m²) a II kw. 2026 (7437 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 13,2%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-1,3% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Bielice, przy +8% dla całego miasta.
9279 zł/m² w II kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 19,9% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Bielice pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Bielice w porównaniu z sąsiadami?
8310 zł/m² na osiedlu Bielice wobec 8539 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 2,7% niższa i daje 9. miejsce wśród 19 osiedli w Bydgoszczy, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Bielice. Najdrożej wśród sąsiadów jest Szwederowo (9661 zł/m²), najtaniej Wilczak (7642 zł/m²).
6981 zł/m² - 9626 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Bielice. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 5902 zł/m², co dziesiąte powyżej 10 571 zł/m².
Bielice na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Bielice III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Bydgoszczy
- 1.Czyżkówko9917
- 2.Bocianowo9712
- 3.Szwederowo9661
- 4.Czarnówko9533
- 5.Bartodzieje Wielkie9147
- 6.Skrzetusko8869
- 7.Rupienica8604
- 8.Bielawy8459
- 9. Bielice 8310
- 10.Fordon8220
- 11.Osiedle Leśne8208
- 12.Suszyn8167
- 13.Biedaszkowo8015
- 14.Okole7954
- 15.Kapuściska7901
- 16.Bartodzieje Małe7883
- 17.Wilczak7642
- 18.Zofin7253
- 19.Pałcz6921
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Bielice?
44,1% sprzedanych na osiedlu Bielice mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 37,7%).
32,9% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (26,7%).
42,4 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (46,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 370 tys. zł, w mieście 370 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Bielice, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Bielice jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
31,9% aktów na osiedlu Bielice to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35,9%), 68,1% - mieszkania z rynku wtórnego.
9762 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 32,6% więcej niż z rynku wtórnego (7364 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Bielice płaci się najwięcej?
9795 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Bielice: Wczasowa, 69 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 17,9% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Antoniego Chołoniewskiego (7582 zł/m²) i Ludwika Solskiego (7227 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Wczasowa9795 zł/m² · 69 aktów notarialnych
- Antoniego Chołoniewskiego7582 zł/m² · 38 aktów notarialnych
- Ludwika Solskiego 7227 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Tucholska 7136 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Brzozowa7080 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Marii Konopnickiej6950 zł/m² · 21 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Wczasowa 169795 zł/m² · 69 aktów notarialnych
- Antoniego Chołoniewskiego 3B8950 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Marii Konopnickiej 37657 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Marii Konopnickiej 47446 zł/m² · 4 akty notarialne
- Marii Konopnickiej 17288 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Bielice?
1 inwestycja ma na osiedlu Bielice 111 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (10 900 zł/m²) jest o 11,7% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Bielice są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Bielice na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Bielice?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 370 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Bielice, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Bielice (Bydgoszcz)?
- 8310 zł/m² to mediana cen z 100 transakcji na osiedlu Bielice zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 6981 zł/m² do 9626 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Bielice?
- 370 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Bielice w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 42,4 m². W całym mieście typowa cena to 370 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Bielice rosną?
- -1,3% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Bielice w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +8%.
- Czy na osiedlu Bielice jest drożej niż w całym mieście?
- -2,7% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Bielice (8310 zł/m²) a medianą całego miasta (8539 zł/m²). W rankingu 19 osiedli w Bydgoszczy to 9. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Bielice jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9762 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 7364 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 31,9% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Bielice?
- 213 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Bielice trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 100 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Bydgoszczy od 2010 r.
Bydgoszcz nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.