Ceny mieszkań na osiedlu Bielawy, Bydgoszcz
8459 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Bielawy (Bydgoszcz) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (126 transakcji). To stawka o 0,9% niższa od mediany całego miasta, 8. wynik wśród 19 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 43,6 m² i kosztuje 330 tys. zł.
Połowa z 126 mieszkań sprzedanych na osiedlu Bielawy miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -0,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Bielawy?
23,5% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Bielawy między III kw. 2023 (6971 zł/m²) a II kw. 2026 (8611 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 13,2%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+7% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Bielawy, przy +8% dla całego miasta.
9742 zł/m² w I kw. 2026 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 11,6% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Bielawy pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Bielawy w porównaniu z sąsiadami?
8459 zł/m² na osiedlu Bielawy wobec 8539 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 0,9% niższa i daje 8. miejsce wśród 19 osiedli w Bydgoszczy, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Bielawy. Najdrożej wśród sąsiadów jest Bocianowo (9712 zł/m²), najtaniej Bartodzieje Małe (7883 zł/m²).
6780 zł/m² - 9290 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Bielawy. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 5873 zł/m², co dziesiąte powyżej 10 419 zł/m².
Bielawy na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Bielawy III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Bydgoszczy
- 1.Czyżkówko9917
- 2.Bocianowo9712
- 3.Szwederowo9661
- 4.Czarnówko9533
- 5.Bartodzieje Wielkie9147
- 6.Skrzetusko8869
- 7.Rupienica8604
- 8. Bielawy 8459
- 9.Bielice8310
- 10.Fordon8220
- 11.Osiedle Leśne8208
- 12.Suszyn8167
- 13.Biedaszkowo8015
- 14.Okole7954
- 15.Kapuściska7901
- 16.Bartodzieje Małe7883
- 17.Wilczak7642
- 18.Zofin7253
- 19.Pałcz6921
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Bielawy?
44,5% sprzedanych na osiedlu Bielawy mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 37,7%).
43,6 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (46,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 330 tys. zł, w mieście 370 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Bielawy, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Bielawy jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
12,9% aktów na osiedlu Bielawy to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
8847 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 9,7% więcej niż z rynku wtórnego (8067 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Bielawy płaci się najwięcej?
10 757 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Bielawy: Ignacego Paderewskiego, 11 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 27,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Jana Karola Chodkiewicza (9000 zł/m²) i Jana Kozietulskiego (8538 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Ignacego Paderewskiego10 757 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Jana Karola Chodkiewicza 9000 zł/m² · 52 akty notarialne
- Jana Kozietulskiego8538 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Kasztanowa8488 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Józefa Poniatowskiego 8286 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Joachima Lelewela8112 zł/m² · 18 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Ignacego Paderewskiego 2312 154 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Jana Karola Chodkiewicza 19B12 084 zł/m² · 4 akty notarialne
- Joachima Lelewela 448696 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Cicha 248378 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Kozacka 48064 zł/m² · 26 aktów notarialnych
- Jana Kozietulskiego 197621 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Bielawy?
1 inwestycja ma na osiedlu Bielawy 154 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (16 989 zł/m²) jest o 92% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Bielawy są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Bielawy na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Bielawy?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 330 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Bielawy, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Bielawy (Bydgoszcz)?
- 8459 zł/m² to mediana cen z 126 transakcji na osiedlu Bielawy zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 6780 zł/m² do 9290 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Bielawy?
- 330 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Bielawy w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 43,6 m². W całym mieście typowa cena to 370 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Bielawy rosną?
- +7% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Bielawy w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +8%.
- Czy na osiedlu Bielawy jest drożej niż w całym mieście?
- -0,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Bielawy (8459 zł/m²) a medianą całego miasta (8539 zł/m²). W rankingu 19 osiedli w Bydgoszczy to 8. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Bielawy jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 8847 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 8067 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 12,9% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Bielawy?
- 286 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Bielawy trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 126 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Bydgoszczy od 2010 r.
Bydgoszcz nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.