Ceny mieszkań na osiedlu Suszyn, Bydgoszcz
8167 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Suszyn (Bydgoszcz) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (313 transakcji). To stawka o 4,4% niższa od mediany całego miasta, 12. wynik wśród 19 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 44,3 m² i kosztuje 354 tys. zł.
Połowa z 313 mieszkań sprzedanych na osiedlu Suszyn miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -4,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Suszyn?
5,3% - o tyle spadła mediana ceny metra na osiedlu Suszyn między III kw. 2023 (7063 zł/m²) a II kw. 2026 (6687 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 13,2%, więc osiedle wypadło słabiej niż reszta rynku.
+3,5% - tak zmieniła się mediana osiedla Suszyn w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +8% dla całego miasta.
8636 zł/m² w IV kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 22,6% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Suszyn pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Suszyn w porównaniu z sąsiadami?
8167 zł/m² na osiedlu Suszyn wobec 8539 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 4,4% niższa i daje 12. miejsce wśród 19 osiedli w Bydgoszczy, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
2 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Suszyn. Najdrożej wśród sąsiadów jest Czarnówko (9533 zł/m²), najtaniej Pałcz (6921 zł/m²).
6577 zł/m² - 9095 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Suszyn. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 5994 zł/m², co dziesiąte powyżej 9415 zł/m².
Suszyn na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Suszyn III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Bydgoszczy
- 1.Czyżkówko9917
- 2.Bocianowo9712
- 3.Szwederowo9661
- 4.Czarnówko9533
- 5.Bartodzieje Wielkie9147
- 6.Skrzetusko8869
- 7.Rupienica8604
- 8.Bielawy8459
- 9.Bielice8310
- 10.Fordon8220
- 11.Osiedle Leśne8208
- 12. Suszyn 8167
- 13.Biedaszkowo8015
- 14.Okole7954
- 15.Kapuściska7901
- 16.Bartodzieje Małe7883
- 17.Wilczak7642
- 18.Zofin7253
- 19.Pałcz6921
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Suszyn?
47,9% sprzedanych na osiedlu Suszyn mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 30,2%).
20,8% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (26,7%).
9177 zł/m² kosztuje na osiedlu Suszyn metr kawalerki, o 31,4% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (6983 zł/m²).
44,3 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (46,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 354 tys. zł, w mieście 370 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Suszyn, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Suszyn jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
63,5% aktów na osiedlu Suszyn to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35,9%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
8067 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 10,7% więcej niż z rynku wtórnego (7285 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Suszyn płaci się najwięcej?
9059 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Suszyn: Igrzyskowa, 38 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 10,9% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Przyjaciół (9002 zł/m²) i Szlakowa (8717 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Igrzyskowa9059 zł/m² · 38 aktów notarialnych
- Przyjaciół9002 zł/m² · 63 akty notarialne
- Szlakowa8717 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Bydgoskich Olimpijczyków8221 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Akademicka8101 zł/m² · 429 aktów notarialnych
- Mikołaja Bołtucia7245 zł/m² · 9 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Bydgoskich Olimpijczyków 109546 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Igrzyskowa 1B9296 zł/m² · 29 aktów notarialnych
- Przyjaciół 29027 zł/m² · 62 akty notarialne
- Akademicka 8D8401 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Akademicka 8B8394 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Szlakowa 168355 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Suszyn?
1 inwestycja ma na osiedlu Suszyn 359 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (10 013 zł/m²) jest o 24,1% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Suszyn są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Suszyn na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Suszyn?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 354 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Suszyn, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Suszyn (Bydgoszcz)?
- 8167 zł/m² to mediana cen z 313 transakcji na osiedlu Suszyn zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 6577 zł/m² do 9095 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Suszyn?
- 354 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Suszyn w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 44,3 m². W całym mieście typowa cena to 370 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Suszyn rosną?
- +3,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Suszyn w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +8%.
- Czy na osiedlu Suszyn jest drożej niż w całym mieście?
- -4,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Suszyn (8167 zł/m²) a medianą całego miasta (8539 zł/m²). W rankingu 19 osiedli w Bydgoszczy to 12. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Suszyn jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 8067 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 7285 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 63,5% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Suszyn?
- 844 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Suszyn trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 313 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Bydgoszczy od 2010 r.
Bydgoszcz nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.