Ceny mieszkań na osiedlu Fasty, Białystok
9781 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Fasty (Białystok) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (46 transakcji). To stawka o 4,8% wyższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 46,2 m² i kosztuje 435 tys. zł.
Połowa z 46 mieszkań sprzedanych na osiedlu Fasty miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +4,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Fasty?
3,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Fasty między IV kw. 2023 (8685 zł/m²) a IV kw. 2024 (8999 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 18,7%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Fasty pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Fasty w porównaniu z sąsiadami?
9781 zł/m² na osiedlu Fasty wobec 9337 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 4,8% wyższa (akty notarialne, II kw. 2024 - I kw. 2026).
1 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Fasty. Najdrożej wśród sąsiadów jest Bacieczki (9855 zł/m²), najtaniej Antoniuk Fabryczny (8403 zł/m²).
Fasty na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Fasty II kw. 2024 - I kw. 2026, pozostałe II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli w Białymstoku
- 1.Białostoczek10 890
- 2.Słoboda10 582
- 3.Bojary10 566
- 4.Nowe Miasto9946
- 5.Bacieczki9855
- 6.Piaski9729
- 7.Wygoda9662
- 8.Bagnówka9650
- 9.Pieczurki9596
- 10.Zawady9471
- 11.Skorupy9450
- 12.Zwierzyniec9378
- 13.Antoniuk9062
- 14.Dojlidy9012
- 15.Dziesięciny8520
- 16.Antoniuk Fabryczny8403
- 17.Starosielce8299
- 18.Bażantarnia8065
- 19.Marczuk7992
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Fasty?
60,9% sprzedanych na osiedlu Fasty mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,6%).
10,9% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (19,6%).
46,2 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (48 m²); typowe mieszkanie kosztuje 435 tys. zł, w mieście 439 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Fasty, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Fasty jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
4,3% aktów na osiedlu Fasty to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,2%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Fasty płaci się najwięcej?
9822 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Fasty: Atłasowa, 31 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 0,4% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Przędzalniana (7072 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Atłasowa 9822 zł/m² · 31 aktów notarialnych
- Przędzalniana7072 zł/m² · 15 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Przędzalniana 4B10 808 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Przędzalniana 4C7067 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Fasty?
2 inwestycje mają na osiedlu Fasty 107 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl.
- Symfonia Życia Etap II98 lokali · 10 051 zł/m²
- Symfonia Życia Produkcyjna, Białystok9 lokali · 8406 zł/m²
Gdzie na osiedlu Fasty są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Fasty na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Fasty?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 435 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Fasty, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Fasty (Białystok)?
- 9781 zł/m² to mediana cen z 46 transakcji na osiedlu Fasty zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Fasty?
- 435 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Fasty w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 46,2 m². W całym mieście typowa cena to 439 tys. zł.
- Czy na osiedlu Fasty jest drożej niż w całym mieście?
- +4,8% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Fasty (9781 zł/m²) a medianą całego miasta (9337 zł/m²).
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Fasty?
- 46 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Fasty trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 22 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Białymstoku od 2010 r.
Białystok nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.