Ceny mieszkań na osiedlu Dojlidy Fabryczne, Białystok
7275 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Dojlidy Fabryczne (Białystok) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (43 transakcje). To stawka o 22,1% niższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 64,6 m² i kosztuje 500 tys. zł.
Połowa z 43 mieszkań sprzedanych na osiedlu Dojlidy Fabryczne miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -22,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Dojlidy Fabryczne?
16,8% - o tyle spadła mediana ceny metra na osiedlu Dojlidy Fabryczne między II kw. 2023 (7188 zł/m²) a III kw. 2025 (5982 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 38,9%, więc osiedle wypadło słabiej niż reszta rynku.
7434 zł/m² w IV kw. 2023 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 19,5% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Dojlidy Fabryczne pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Dojlidy Fabryczne w porównaniu z sąsiadami?
7275 zł/m² na osiedlu Dojlidy Fabryczne wobec 9337 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 22,1% niższa (akty notarialne, II kw. 2024 - I kw. 2026).
9012 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Dojlidy) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Dojlidy Fabryczne; najdrożej jest Bojary (10 566 zł/m²).
Dojlidy Fabryczne na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Dojlidy Fabryczne II kw. 2024 - I kw. 2026, pozostałe II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli w Białymstoku
- 1.Białostoczek10 890
- 2.Słoboda10 582
- 3.Bojary10 566
- 4.Nowe Miasto9946
- 5.Bacieczki9855
- 6.Piaski9729
- 7.Wygoda9662
- 8.Bagnówka9650
- 9.Pieczurki9596
- 10.Zawady9471
- 11.Skorupy9450
- 12.Zwierzyniec9378
- 13.Antoniuk9062
- 14.Dojlidy9012
- 15.Dziesięciny8520
- 16.Antoniuk Fabryczny8403
- 17.Starosielce8299
- 18.Bażantarnia8065
- 19.Marczuk7992
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Dojlidy Fabryczne?
51,2% sprzedanych na osiedlu Dojlidy Fabryczne mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 19,6%).
64,6 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (48 m²); typowe mieszkanie kosztuje 500 tys. zł, w mieście 439 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Dojlidy Fabryczne, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Dojlidy Fabryczne jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
55,8% aktów na osiedlu Dojlidy Fabryczne to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,2%), 44,2% - mieszkania z rynku wtórnego.
6166 zł/m² u dewelopera wobec 8821 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 30,1%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Dojlidy Fabryczne płaci się najwięcej?
7734 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Dojlidy Fabryczne: Sowlańska, 8 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 6,3% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Baranowicka (6642 zł/m²) i Pionowa (5950 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Sowlańska 7734 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Baranowicka 6642 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Pionowa 5950 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Dojnowska 60A8985 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Dojlidy Fabryczne są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Dojlidy Fabryczne na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Dojlidy Fabryczne?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 500 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Dojlidy Fabryczne, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Dojlidy Fabryczne (Białystok)?
- 7275 zł/m² to mediana cen z 43 transakcji na osiedlu Dojlidy Fabryczne zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Dojlidy Fabryczne?
- 500 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Dojlidy Fabryczne w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 64,6 m². W całym mieście typowa cena to 439 tys. zł.
- Czy na osiedlu Dojlidy Fabryczne jest drożej niż w całym mieście?
- -22,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Dojlidy Fabryczne (7275 zł/m²) a medianą całego miasta (9337 zł/m²).
- Gdzie na osiedlu Dojlidy Fabryczne jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 6166 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 8821 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 55,8% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Dojlidy Fabryczne?
- 43 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Dojlidy Fabryczne trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 15 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Białymstoku od 2010 r.
Białystok nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.