Ceny mieszkań na osiedlu Wysoki Stoczek, Białystok
10 613 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Wysoki Stoczek (Białystok) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (37 transakcji). To stawka o 13,7% wyższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 52,1 m² i kosztuje 565 tys. zł.
Połowa z 37 mieszkań sprzedanych na osiedlu Wysoki Stoczek miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +13,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Wysoki Stoczek?
7,3% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Wysoki Stoczek między IV kw. 2023 (9741 zł/m²) a IV kw. 2025 (10 453 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 20,7%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Wysoki Stoczek pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Wysoki Stoczek w porównaniu z sąsiadami?
10 613 zł/m² na osiedlu Wysoki Stoczek wobec 9337 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 13,7% wyższa (akty notarialne, II kw. 2024 - I kw. 2026).
1 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Wysoki Stoczek. Najdrożej wśród sąsiadów jest Białostoczek (10 890 zł/m²), najtaniej Antoniuk Fabryczny (8403 zł/m²).
Wysoki Stoczek na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Wysoki Stoczek II kw. 2024 - I kw. 2026, pozostałe II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli w Białymstoku
- 1.Białostoczek10 890
- 2.Słoboda10 582
- 3.Bojary10 566
- 4.Nowe Miasto9946
- 5.Bacieczki9855
- 6.Piaski9729
- 7.Wygoda9662
- 8.Bagnówka9650
- 9.Pieczurki9596
- 10.Zawady9471
- 11.Skorupy9450
- 12.Zwierzyniec9378
- 13.Antoniuk9062
- 14.Dojlidy9012
- 15.Dziesięciny8520
- 16.Antoniuk Fabryczny8403
- 17.Starosielce8299
- 18.Bażantarnia8065
- 19.Marczuk7992
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Wysoki Stoczek?
43,2% sprzedanych na osiedlu Wysoki Stoczek mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 31%).
0% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (6,7%).
52,1 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (48 m²); typowe mieszkanie kosztuje 565 tys. zł, w mieście 439 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Wysoki Stoczek, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Wysoki Stoczek jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
16,2% aktów na osiedlu Wysoki Stoczek to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,2%), 83,8% - mieszkania z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Wysoki Stoczek płaci się najwięcej?
10 819 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Wysoki Stoczek: al. 1000-lecia Państwa Polskiego, 30 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 1,9% powyżej mediany całej jednostki.
Najdroższe ulice
- al. 1000-lecia Państwa Polskiego10 819 zł/m² · 30 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- al. 1000-lecia Państwa Polskiego 54A11 355 zł/m² · 4 akty notarialne
- al. 1000-lecia Państwa Polskiego 6010 995 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- al. 1000-lecia Państwa Polskiego 5810 935 zł/m² · 4 akty notarialne
- al. 1000-lecia Państwa Polskiego 5410 815 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- al. 1000-lecia Państwa Polskiego 5610 364 zł/m² · 9 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Wysoki Stoczek są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Wysoki Stoczek na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Wysoki Stoczek?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 565 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Wysoki Stoczek, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Wysoki Stoczek (Białystok)?
- 10 613 zł/m² to mediana cen z 37 transakcji na osiedlu Wysoki Stoczek zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Wysoki Stoczek?
- 565 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Wysoki Stoczek w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 52,1 m². W całym mieście typowa cena to 439 tys. zł.
- Czy na osiedlu Wysoki Stoczek jest drożej niż w całym mieście?
- +13,7% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Wysoki Stoczek (10 613 zł/m²) a medianą całego miasta (9337 zł/m²).
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Wysoki Stoczek?
- 37 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Wysoki Stoczek trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 23 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Białymstoku od 2010 r.
Białystok nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.