Ceny mieszkań na osiedlu Brdyujście, Bydgoszcz
7897 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Brdyujście (Bydgoszcz) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (71 transakcji). To stawka o 3,1% niższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 41,9 m² i kosztuje 350 tys. zł.
Połowa z 71 mieszkań sprzedanych na osiedlu Brdyujście miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -3,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Brdyujście?
3,4% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Brdyujście między I kw. 2025 (7639 zł/m²) a III kw. 2025 (7897 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 3,5%.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Brdyujście pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Brdyujście w porównaniu z sąsiadami?
7897 zł/m² na osiedlu Brdyujście wobec 8149 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 3,1% niższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
3 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Brdyujście. Najdrożej wśród sąsiadów jest Czarnówko (9533 zł/m²), najtaniej Pałcz (6921 zł/m²).
Brdyujście na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Brdyujście III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Bydgoszczy
- 1.Czyżkówko9917
- 2.Bocianowo9712
- 3.Szwederowo9661
- 4.Czarnówko9533
- 5.Bartodzieje Wielkie9147
- 6.Skrzetusko8869
- 7.Rupienica8604
- 8.Bielawy8459
- 9.Bielice8310
- 10.Fordon8220
- 11.Osiedle Leśne8208
- 12.Suszyn8167
- 13.Biedaszkowo8015
- 14.Okole7954
- 15.Kapuściska7901
- 16.Bartodzieje Małe7883
- 17.Wilczak7642
- 18.Zofin7253
- 19.Pałcz6921
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Brdyujście?
49,3% sprzedanych na osiedlu Brdyujście mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 30,2%).
12,7% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (26,7%).
41,9 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (46,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 350 tys. zł, w mieście 370 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Brdyujście, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Brdyujście jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
71,8% aktów na osiedlu Brdyujście to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35,9%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
7927 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 7,6% więcej niż z rynku wtórnego (7365 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Brdyujście płaci się najwięcej?
8099 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Brdyujście: Łowicka, 60 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 2,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Sochaczewska (6929 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Łowicka8099 zł/m² · 60 aktów notarialnych
- Sochaczewska6929 zł/m² · 10 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Łowicka 25B7897 zł/m² · 21 aktów notarialnych
- Sochaczewska 5a7702 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Brdyujście?
3 inwestycje mają na osiedlu Brdyujście 39 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 500 zł/m²) jest o 45,1% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Ceramika21 lokali · 11 500 zł/m²
- Sawicki Mariusz REAL ESTATE DEVELOPMENT COMPANY14 lokali · 9400 zł/m²
- JHM DEVELOPMENT Spółka Akcyjna4 lokale · 11 721 zł/m²
Gdzie na osiedlu Brdyujście są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Brdyujście na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Brdyujście?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 350 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Brdyujście, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Brdyujście (Bydgoszcz)?
- 7897 zł/m² to mediana cen z 71 transakcji na osiedlu Brdyujście zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Brdyujście?
- 350 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Brdyujście w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 41,9 m². W całym mieście typowa cena to 370 tys. zł.
- Czy na osiedlu Brdyujście jest drożej niż w całym mieście?
- -3,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Brdyujście (7897 zł/m²) a medianą całego miasta (8149 zł/m²).
- Gdzie na osiedlu Brdyujście jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 7927 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 7365 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 71,8% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Brdyujście?
- 71 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Brdyujście trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 24 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Bydgoszczy od 2010 r.
Bydgoszcz nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.