Ceny mieszkań na osiedlu Osowa Góra, Bydgoszcz
8313 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Osowa Góra (Bydgoszcz) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (51 transakcji). To stawka o 2% wyższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 57,7 m² i kosztuje 480 tys. zł.
Połowa z 51 mieszkań sprzedanych na osiedlu Osowa Góra miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Osowa Góra?
41,7% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Osowa Góra między III kw. 2023 (6190 zł/m²) a III kw. 2025 (8770 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 11,6%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Osowa Góra pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Osowa Góra w porównaniu z sąsiadami?
8313 zł/m² na osiedlu Osowa Góra wobec 8149 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 2% wyższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
1 z 3 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Osowa Góra. Najdrożej wśród sąsiadów jest Czyżkówko (9917 zł/m²), najtaniej Wilczak (7642 zł/m²).
Osowa Góra na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Osowa Góra III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Bydgoszczy
- 1.Czyżkówko9917
- 2.Bocianowo9712
- 3.Szwederowo9661
- 4.Czarnówko9533
- 5.Bartodzieje Wielkie9147
- 6.Skrzetusko8869
- 7.Rupienica8604
- 8.Bielawy8459
- 9.Bielice8310
- 10.Fordon8220
- 11.Osiedle Leśne8208
- 12.Suszyn8167
- 13.Biedaszkowo8015
- 14.Okole7954
- 15.Kapuściska7901
- 16.Bartodzieje Małe7883
- 17.Wilczak7642
- 18.Zofin7253
- 19.Pałcz6921
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Osowa Góra?
44,4% sprzedanych na osiedlu Osowa Góra mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 26,7%).
57,7 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (46,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 480 tys. zł, w mieście 370 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Osowa Góra, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Osowa Góra jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
11,8% aktów na osiedlu Osowa Góra to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Osowa Góra płaci się najwięcej?
9410 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Osowa Góra: Biedronkowa, 8 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 13,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Sępia (8900 zł/m²) i Kormoranów (8208 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Biedronkowa9410 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Sępia8900 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Kormoranów 8208 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Wielorybia 6453 zł/m² · 12 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Biedronkowa 259718 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Sępia 129217 zł/m² · 7 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Osowa Góra są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Osowa Góra na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Osowa Góra?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 480 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Osowa Góra, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Osowa Góra (Bydgoszcz)?
- 8313 zł/m² to mediana cen z 51 transakcji na osiedlu Osowa Góra zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Osowa Góra?
- 480 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Osowa Góra w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 57,7 m². W całym mieście typowa cena to 370 tys. zł.
- Czy na osiedlu Osowa Góra jest drożej niż w całym mieście?
- +2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Osowa Góra (8313 zł/m²) a medianą całego miasta (8149 zł/m²).
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Osowa Góra?
- 51 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Osowa Góra trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 24 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Bydgoszczy od 2010 r.
Bydgoszcz nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.