Ceny mieszkań na osiedlu Prądy, Bydgoszcz
8408 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Prądy (Bydgoszcz) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (31 transakcji). To stawka o 3,2% wyższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 66,8 m² i kosztuje 577 tys. zł.
Połowa z 31 mieszkań sprzedanych na osiedlu Prądy miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +3,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Prądy?
31 aktów notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026 to za mało, żeby pokazać wiarygodną medianę w każdym kwartale osiedla Prądy. Kwartały z mniejszą liczbą transakcji pomijamy na wykresie.
Ile kosztuje metr na osiedlu Prądy w porównaniu z sąsiadami?
8408 zł/m² na osiedlu Prądy wobec 8149 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 3,2% wyższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
1 z 3 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Prądy. Najdrożej wśród sąsiadów jest Czyżkówko (9917 zł/m²), najtaniej Wilczak (7642 zł/m²).
Prądy na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Prądy III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Bydgoszczy
- 1.Czyżkówko9917
- 2.Bocianowo9712
- 3.Szwederowo9661
- 4.Czarnówko9533
- 5.Bartodzieje Wielkie9147
- 6.Skrzetusko8869
- 7.Rupienica8604
- 8.Bielawy8459
- 9.Bielice8310
- 10.Fordon8220
- 11.Osiedle Leśne8208
- 12.Suszyn8167
- 13.Biedaszkowo8015
- 14.Okole7954
- 15.Kapuściska7901
- 16.Bartodzieje Małe7883
- 17.Wilczak7642
- 18.Zofin7253
- 19.Pałcz6921
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Prądy?
51,9% sprzedanych na osiedlu Prądy mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 37,7%).
14,8% transakcji to kawalerki, więcej niż w całym mieście (5,4%).
66,8 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (46,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 577 tys. zł, w mieście 370 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Prądy, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Prądy jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
54,8% aktów na osiedlu Prądy to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35,9%), 45,2% - mieszkania z rynku wtórnego.
7611 zł/m² u dewelopera wobec 8522 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 10,7%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Prądy płaci się najwięcej?
8626 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Prądy: Nakielska, 16 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 2,6% powyżej mediany całej jednostki.
Najdroższe ulice
- Nakielska 8626 zł/m² · 16 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Prądy są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Prądy na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Prądy?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 4 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 577 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Prądy, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Prądy (Bydgoszcz)?
- 8408 zł/m² to mediana cen z 31 transakcji na osiedlu Prądy zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Prądy?
- 577 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Prądy w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 66,8 m². W całym mieście typowa cena to 370 tys. zł.
- Czy na osiedlu Prądy jest drożej niż w całym mieście?
- +3,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Prądy (8408 zł/m²) a medianą całego miasta (8149 zł/m²).
- Gdzie na osiedlu Prądy jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 7611 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 8522 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 54,8% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Prądy?
- 31 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Prądy trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 10 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 4 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Bydgoszczy od 2010 r.
Bydgoszcz nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.